وثائق لتسجيل ملكية الشقة. وثائق العنوان للشقة

لشخص يصبح مالك كاملاشترى من قبله السكن ، وقال انه يحتاج الى جمع مستندات معينة لتسجيل ملكية الشقة. ثم اتصل بالسلطة المختصة. وهي الخدمة الاتحادية للدولة. تسجيل السجل العقاري ورسم الخرائط. العملية ليست معقدة بقدر ما تتطلب الاهتمام والمسؤولية. ومع ذلك ، كل شيء في محله.

تأكيد الهوية

هذا هو أول فارق بسيط. دون توفير جواز سفر ، لا يتم تنفيذ أي إجراء رسمي. وعند إعداد وثائق لتسجيل ملكية شقة ، يجب عليك وضعها في المجلد الخاص بك أولاً. يجب إعداد جواز السفر من قبل كل شخص سيصبح مالك الشقة في المستقبل. يمكن أن يكون هناك عدة.

سوف تحتاج أيضا الأوراق ، والتي هي تأكيدظهور حقوق الملكية. وتشمل هذه عقود البيع والمقايضة والتبرعات والواجبات والمشاركة في البناء المشترك والخصخصة. شهادة الانضمام إلى حقوق الميراث هي أيضا مناسبة. ومن المهم أن نتذكر أن جميع المعاملات التي تهدف إلى شراء ممتلكات في الممتلكات ، يجب أن تكون مسجلة لدى سلطات الولاية.

على الفور على الممتلكات

قائمة الوثائق اللازمة للتسجيلحقوق الملكية إلى الشقة ، لا يمكنك أن تفشل في ملاحظة الجوازات المساحية والتقنية للعقارات. بالإضافة إلى ذلك - خطة مع التفسير (شرح للمشروع المعمارية). استلامهم ليس مشكلة. للقيام بذلك ، تحتاج إلى الاتصال بالمكتب الإقليمي للجرد الفني - في المدينة التي تقع فيها الشقة.

لكن كل الأوراق المذكورة ستكون مطلوبة في ذلكالحالة ، إذا كان الشخص يقوم بتسجيل أولي للعقارات. إذا كانت جميع المعلومات حول الشقة قد تم إدخالها بالفعل في سجل الدولة الموحد للمنشآت ، فإنه ليس من الضروري إعادة وصف الوصف الفني للعقار. باستثناء الحالات التي يقوم فيها الشخص بسحب العقارات التي تم إعادة تخطيطها.

الاستفسارات والإيصالات

لذا ، فإن الوثائق المذكورة أعلاه للتسجيلسوف تكون هناك حاجة لحقوق الملكية للشقة في أي حال. وكذلك الإيصال الذي يؤكد حقيقة الدفع من قبل شخص من واجب الدولة عن الخدمة. هذه حزمة قياسية من المستندات. ومع ذلك ، فإن المستندات الأخرى غالبًا ما تكون مطلوبة.

قد تحتاج إلى شهادة تحتوي على قائمة بالأشخاصالذين لديهم الحق في استخدام الشقة التي يشترونها. في الواقع ، هذه هي وثيقة عادية حول تكوين الأسرة. يمكن الحصول عليها من الخدمات السكنية والمجتمعية. أو اتصل بشركة الإدارة.

إذا تم التعهد بشراء الشقة التي تم شراؤها أو شراؤها في رهن عقاري ، فستكون هناك حاجة إلى موافقة الوعد ، كتابةً.

الممتلكات وراثية؟ وبالتالي ، سيكون من الضروري تقديم تنازل خطي عن شقة الورثة الآخرين ، مصدقة من كاتب العدل.

حتى لو كان المبنى عبارة عن نصب تذكاريالثقافة ، ستحتاج إلى وثيقة تؤكد ذلك. في بعض الأحيان ، للحصول على ذلك ، تحتاج إلى الخضوع لفحص تاريخي. استنادا إلى النتائج التي سيصدر مالك المستقبل جواز سفر من موقع التراث الثقافي.

لكن هذه ليست كل الوثائق الخاصة بتسجيل الحقوقملكية الشقة. بالإضافة إلى ما سبق ، قد يكون مطلوبا إجراء قبول نقل العقارات. في حال تم إعداده بموجب اتفاقية بناء مشتركة. أو إذا استثمر شخص في مبنى قائم.

والفوارق الأخيرة. إذا كان الشخص الموثوق به مشتركًا في عملية التسجيل ، فستحتاج إلى توكيل يسمح له بالقيام بجميع الأنشطة المتعلقة به.

الفروق الدقيقة الهامة

لذا ، تم إدراج الوثائق أعلاه فيتسجيل ملكية الشقة ، والتي قد تكون مطلوبة للعرض. من المهم أن تكون منتبهة: يتم تقديم جميع أوراق الملكية والشهادات إلى السجل في ثلاث نسخ. اثنان منها نسخة ، وواحدة هي النسخة الأصلية. يتم توفير مستندات أخرى في نسختين فقط ، في شكل "النسخة الأصلية +". لكن الأوراق المصورة المصورة ستظل معتمدة - فقط في وقت الاستقبال ، من قبل المسجل. ليس من الضروري إزالة النسخ من جوازات السفر ، لكن الكثير منها لا يزال يقوم بذلك لإعادة التأمين.

رسم تطبيق

بعد كل وثائق العنوانيتم جمع الشقة والأوراق الأخرى ، يمكنك الذهاب مباشرة إلى التصميم. لكن لا يمكنك التقديم على السجل دون طلب مقابلة. وهو أحد الأسباب الرئيسية للنظر في سلطة طلب الشخص. بالإضافة إلى ذلك ، فإن الحاجة إلى إعداد بيان منصوص عليها في القانون رقم 122-FZ.

يمكن أخذ النموذج إما في السجل أو تنزيله من المورد المقابل. على الرغم من أن عمال الجسد أنفسهم غالباً ما يتعهدون بملئه - لتجنب الأخطاء.

في التطبيق يتم كتابة اسم هيئة الدولة.التسجيل والعنوان ، وكذلك الاسم عنوان شخص ومكان الإقامة والفاكس والهاتف والبريد الإلكتروني. هذا في "سقف". ثم ، في إعداد النص ، يحتاج الشخص ببساطة إلى ملء الفراغات - وضع التاريخ الحالي ، والاسم الكامل ، واسم المطور ، وعدد العقد ، الكائن العقاري ، عنوانه ، الخ. ومع ذلك ، فإن ما يجب وضعه في المساحات يعتمد على الحالة المحددة في الوضع مع الميراث ، على سبيل المثال ، سيكون هناك شكل آخر). هذا هو السبب في كثير من الأحيان يتم تعبئة الطلب من قبل موظف السجل مع كلمات الشخص الذي تقدم بطلب.

ما هو التالي؟

بعد التطبيق ، العنوانوثائق الشقة والأوراق الأخرى جاهزة ، يقبلها أمين السجل ، ويختتم الأختام على النسخ ، ويطمئنهم بهذه الطريقة. وفي الواقع ، يمكن اعتبار العملية كاملة. على أي حال ، لا حاجة إلى شيء أكثر من جانب الشخص. انتظر فقط بحد أقصى ثلاثة أشهر. في أي حال ، سيعرف الشخص متى يمكنه الحصول على شهادة ملكية.

ومع ذلك ، يجب على المرء أن يتذكر - إذا كان المسؤولونتبدأ السجلات في الشك في صحة أو صحة الأوراق المقدمة ، فإنها ستتوقف عن التسجيل. أو حتى رفض إجراء ذلك. صحيح ، مثل هذه الحالات نادرة ، حيث يمكن حل جميع المشاكل والقضايا بسرعة.

حول المباني الجديدة

موضوع الإسكان "جديدة" جدير بالذكراهتمام منفصل. اليوم هو الأكثر سهولة. وبناءً على ذلك ، غالباً ما يسأل الناس أنفسهم عن النظام والوثائق الخاصة بتسجيل حق الملكية في المساكن المشتراة في سوق الإسكان الأساسي.

في الواقع ، لا يوجد شيء معقد هنا. كثيرون ويثقون في تسجيل ملكية شركة البناء. ولكن إذا كنت ترغب في حل هذه المشكلة بنفسك ، فأنت بحاجة إلى إعداد بعض الأوراق. بالإضافة إلى عمل استلام ونقل المساكن ، ستكون هناك حاجة إلى نسخ من المستندات ، مما يؤكد ليس فقط دخول المنزل الذي تم نصبه ، بل أيضا التأكد من أن لجنة خاصة للأمن قد فحصته. كما يتطلب الأمر تنفيذ عقد استثماري لإنتاج الأعمال المتعلقة بتشييد المبنى. هنا ، ومع ذلك ، وجميع الوثائق اللازمة للشقة.

يجب تقديم الوثائق المطلوبة بطريقة نظيفة ونموذج رسمي يصدر. لا يُسمح بالسمات ، أو الطرق العادية ، أو البقع ، أو الأضرار ، أو أي "عوائق" أخرى ، مما يضعف إمكانية قراءة الأوراق المالية. يبدو - من الواضح. ولكن كانت حالات تقديم هذه الوثائق ، وبالتالي قدمت المادة 122 من القانون 18 ، والذي يفسر كل ما سبق.

رهن عقاري

لذلك ، قيل ما سبق عن كيفية تسجيل حقوق الملكية الخاصة بك في العقارات. التالي - بضع كلمات حول كيفية القيام به في حالة الرهون العقارية.

يتم رسم الشقة بالاقتراضصناديق البنك؟ ثم يصبح تعهدا لسداد الديون. ومن حيث المبدأ ، فإن إجراء تسجيل القانون هو نفسه في الحالات الأخرى. لا تزال الشقة فقط مثقلة بالأعباء. سيتم رفعه عندما يدفع العميل المصرفي فوائده. وحتى ذلك الحين ، لن يتمكن من التصرف في ممتلكاته على أكمل وجه. على سبيل المثال ، سيكون من القانوني تأجيره رسميا فقط بموافقة الوعد.

سعر السؤال

فارق بسيط الماضي ، تستحق الاهتمام - هو الحجمرسوم الدولة. هو 2،000 روبل للأفراد. بالنسبة للكيانات القانونية أو الشركات ، يرتفع السعر 11 ضعفا ، إلى 22000 روبل. ومع ذلك ، بالإضافة إلى هذا المبلغ ، ستحتاج أيضًا إلى دفع ثمن تسجيل المستندات المذكورة سابقًا. ولخدمات كاتب العدل.

وأخيرا ، ما هي شهادة الملكية؟ وهو شكل من أشكال A4 ، مع عدد وسلسلة المشار إليها على جانبها العكسي.

بالمناسبة ، إذا قرر الشخص أن يجد مشترًاعلى الممتلكات الخاصة بك ، ثم لهذه الحزمة ، وجميع الوثائق اللازمة لبيع الشقق المذكورة أعلاه ، سوف تحتاج إلى إرفاق هذه الشهادة. بما أن نقل الملكية إلى مواطن آخر سوف يتم إضفاء الطابع الرسمي عليه.