ما هي الوثائق المطلوبة للخصم الضريبي

لا يعلم الجميع أنه عند شراء مالك شقةيحق له استرداد بعض الأموال التي تم إنفاقها. وحتى أكثر من ذلك لا نعرف على أي شروط يتم إرجاع المال ، وبأي شروط وما هي المستندات المطلوبة للخصم الضريبي. الحد الأقصى للخصم الضريبي يمكن أن يكون 13 ٪ من تكلفة الشقة ، ولكن لا يمكن أن يتجاوز 260 ألف روبل. وتبين أن التكلفة القصوى للشقة التي يمكنك الحصول على هذا التعويض هو 2000000 روبل.

صحيح ، هذا النظام لديه عدةعيوب كبيرة. أولاً ، لا يمكن الحصول على خصم ضريبي إلا مرة واحدة في حياة تتناسب مع حصة الشقة. وبعبارة أخرى ، إذا كانت قيمة odnushka المشتراة بقيمة 1.5 مليون مسجلة في حصص متساوية مع الزوج والزوجة ، فإن كل زوج من الزوجين سيحصل على 97 مع عدد صغير من الآلاف.

السلبية الثانية - لا يدفع المبلغ على الفور ، وأجزاء ، يعتمد مقدارها على مقدار الضرائب المدفوعة خلال الفترة الماضية. وبعبارة أخرى ، إذا كان مالك السكن لعام 2011 قد دفع 30 ألف ضرائب ، فإنه في عام 2012 يمكن أن يحصل على 30 ألف خصم ضريبي.

النقص الثالث هو وثائق منحيمكن تقديم خصم الضرائب فقط في العام التالي بعد عام من توقيع العقد. ببساطة ، إذا تم توقيع عقد الشقة في ديسمبر 2012 ، يمكنك الحصول على تعويض في مارس وأبريل 2013. وإذا اشتريت شقة في مايو 2013 ، يمكن تقديم مستندات الخصم الضريبي فقط في مارس وأبريل 2014 ، أي بعد حوالي سنة.

رابع ناقص - يمكن الحصول على تعويضمرة واحدة فقط في الحياة ، والحقيقة ، في ظل التغييرات الأخيرة يمكن للوالدين تلقي المال للأطفال القاصرين إذا كان لهم أسهم في الشقق تم تخصيصها.

من النقاط الإيجابية ، يمكن ملاحظة ذلكيمكن الحصول على خصم ليس فقط من المبلغ المدفوع للشقة ، ولكن أيضا من الفائدة على الرهن العقاري ، بالطبع إذا كانت لا تتجاوز في مجموع 2 مليون.

ما هي المستندات المطلوبة لخصم ضريبة الأملاك العقارية الإقراض؟

1. عقد بيع شقة.

2. اتفاقية قرض موقعة.

3. إخطار المقترض حول نقل الحقوق إلى الشقة عن طريق الرهن العقاري.

4. نسخة من شهادة ميلاد الطفل (الأطفال).

5. شهادة تسجيل الدولة للممتلكات غير المنقولة من غرفة التسجيل.

6. أوامر الدفع من البنك عن دفع ثمن الشقة المشتراة (أقساط أولية وأخيرة).

7. جدول سداد الفائدة وشهادة الفائدة المستحقة عن الفترة الضريبية.

8. شهادة الدخل 2-NDFL.

9. متطلبات الحساب في بنك الادخار ، والتي سيتم حساب الخصم منها.

10. نسخ من جميع صفحات جواز السفر.

إذا تم الحصول على شقة في الزواج ،بالإضافة إلى ذلك ، سوف تكون هناك حاجة إلى المستندات التالية للخصم الضريبي: نسخة من شهادة الزواج وطلب رفض استلام خصم ضريبي (إذا كان الزوج لا يستطيع أو لا يرغب في الحصول عليه) أو العكس ، طلب تعويض من حصته. بالإضافة إلى ذلك ، تحتاج إلى إحضار إعلان مكتمل لـ 3-NDFL ، والذي يمكن الحصول عليه في الضريبة نفسها ، وتنزيله من الموقع. عندما يأتي المالك لوثائق المستندات الخاصة بالخصم الضريبي ، يتم بالفعل تقديم طلب لتحويل الأموال إلى الحساب المحدد وطلبًا للحصول على خصم على الفور. بالمناسبة ، وفقا لأحدث التغييرات في التشريع ، يمكن للمالك الجديد لشقة الحصول على استرداد النقود ليس في مبلغ واحد كبير ، ولكن في أسهم صغيرة على أساس شهري ، يساوي 13 ٪ من راتبه. في الواقع ، لن يدفع ببساطة ضريبة الدخل لفترة.

لا تنسى أن الاستنتاج رسميالضرائب المدفوعة. إذا كان مالك / مالك الشقة لا يدفع ضرائب ، على سبيل المثال ، يعمل في مؤسسة ذات راتب "في مظاريف" أو في إجازة الأمومة ، لن يتم إرجاع المال. إذا كان أحد الزوجين فقط يحصل على راتب "أبيض" مرتفع ، عندئذٍ للحصول على الحد الأقصى من الاستحقاق ، يكون من المنطقي الترتيب الكامل للسكن.