شهادة الملكية: إجراء مبسط

تمثل شهادة الملكية مستندًا قانونيًا ينص على ملكيتك للعقار. بدونه ، من المستحيل إجراء أي صفقة أو عملية مع عقارات.

من الصعب الحصول على شهادة ملكية دون الحصول على دعم قانوني ، لأن تسجيلها ممارسة مزعجة وطويلة قد تستغرق الكثير من الوقت والمال.

الدولة تسجيل حقوق الملكية ليتم تنفيذ خاصية جديدة أو أعيد بناؤها في بلدنا من قبل خدمة التسجيل. يُصدر مسجلو الولاية شهادة ملكية الأراضي والممتلكات.

بعبارة أخرى ، تجري سلطات تسجيل الدولةالتسجيل "الأساسي" للممتلكات العقارية. ولكن إذا كانت الشهادة قد صدرت قبل عام 2013 ، فليس من الضروري تسجيل العقار مرة أخرى. سوف تكون هناك حاجة إلى هذا الإجراء عندما يقرر المالك بيع ممتلكاته أو التبرع.

إذا تم شراء العقارات في السوق الثانوية ،ثم يسجل كاتب العدل مثل هذا الحق. يقوم بالتوفيق مع بيانات السجلات القديمة ويصل بها إلى سجل الدولة الموحد الجديد. مكتب التوثيق يؤسس لحقيقة الزواج. إذا كانت متوفرة ، ثم من الوثائق يجب أن تتبع أن الكائن هو ملك لكلا الزوجين.

على سبيل المثال ، إذا تلقى المالك عن طريق الميراثشهادة ملكية العقار ولن تبيعه ، ثم يسري على خدمة التسجيل. وإذا قرر إجراء معاملة بيع ، فإنه يذهب إلى كاتب العدل. يقوم كاتب العدل بإجراء التسجيل وإضفاء الطابع الرسمي على المعاملة وضمان نقل حقوق الملكية.

دليل على ملكية الموقعالأرض حتى 1 يناير 2013 كان قانون دولة بشأن حقوق الملكية. ألغيت هذه الوثيقة الآن ، والآن المالكين يحصلون على شهادة ملكية الأرض.

على قطع الأراضي التي تم توفيرها لالزراعة الخاصة ، والبستنة قبل إدخال LC من روسيا ، والآن من الضروري الحصول على الحق في الملكية. لهذا الغرض ، يجب تقديم الوثائق التالية إلى هيئات دائرة تسجيل الدولة:

- تعبئة الطلب من قبل المالك عن تسجيل الدولة ؛

- جواز سفر مواطن من الاتحاد الروسي ؛

- وثائق العنوان إلى الموقع ؛

- وثيقة بشأن سداد واجب الدولة ؛

- خطة المساحية للأراضي من قطعة أرض.

المستندات القانونية على الأرض هي:

- قانون ينص على أن المواطن قد خصص قطعة أرض ؛

- شهادة أو التصرف على حقوق المالك في قطعة أرض.

إذا تم تخصيص قطعة أرض لإجراءمواطن من المزرعة الفرعية ، يتم توفير مستخرج من الكتاب الرئيسي أن لديه حقوق لهذه المؤامرة. للحصول على مثل هذه الشهادة ، يطبق مقدم الطلب على هيئات الحكم الذاتي المحلية في موقع الأرض. يتم توفير هذه الوثائق في نسختين.

إذا كانت الأرض قد ارتكبتأي معاملات ، وفي الوقت نفسه تم كتابة العقد كتابة ، وهذا هو الأساس لتسجيل الدولة لوجود الحقوق. يتم توفير هذه الوثائق للتسجيل في اثنين من النسخ الأصلية.

إذا تم رفع دعوى قضائية ضد قطعة الأرض من قبل المحاكم وهناك أعمال من المحاكم ، يتم توفيرها في نسختين مكررتين.

إذا لم يكن لديك أي وثائق حول الحقوق إلى قطعة أرض ، فمن الضروري:

الحصول على نسخة من مشروع التطوير على مجلس التعاونية.
صف حدود موقعك.
احصل على شهادة في مجلس إدارة الجمعية التعاونية بأن الموقع مخصص لك.
تقديم إلى الهيئات الحكومية المحلية في مكان الموقع الجغرافي لوثائق الموقع على الاستحواذ على الممتلكات.
الحصول على قرار بشأن توفير قطعة أرض في الممتلكات.
تقديم الوثائق إلى خدمة التسجيل لتسجيل الدولة لحقوق الملكية.

إذا لم يكن لديك خطة مساحية رسمية للموقع الذي يوجد فيه المسكن الفردي ، فيجب عليك:

اكتب بيانًا لسلطات الهندسة المعمارية حول استلام الخطة للحدود على قطعة الأرض.
التقدم بطلب إلى المنظمة ، التي تتمثل أنشطتها في مسح الأراضي ، في تنفيذ مسح الأراضي.
تقديم المستندات إلى غرفة السجل العقاري.
الحصول على خطة المساحية.