اتفاق تكميلي لاتفاق الإيجار: التعيين وقواعد لوضع وثيقة

اتفاق تكميلي للعقد يتم الإيجار بهدف تغيير الشروطالمعاملة المبرمة سابقا. قبل ذلك ، يجب على الأطراف مناقشة النقاط المثيرة للاهتمام ، ومن ثم يتم إضفاء الطابع الرسمي على النتيجة في شكل وثيقة مستقلة. تخضع قواعد الصياغة ومتطلبات المحتوى لنفس القواعد مثل العقد الرئيسي.

الغرض من الوثيقة

في البداية ، فإن عقد الإيجار هو نوع خاص منعقد مدني يقوم بموجبه أحد الأطراف (المؤجر) في شخص ممثله بتزويد الآخر (المستأجر) بممتلكات معينة للاستخدام والحيازة المؤقتة. لهذا ، تتلقى مبلغًا شهريًا محددًا من المال (الإيجار) ، يتم تحديد المبلغ على أساس اتفاقية مسبقة ووفقًا للمعايير الحالية. إذا قرر الطرفان لأي سبب من الأسباب تغيير شروط اتفاقهما ، فسيكون عليهما إضفاء الشرعية على إجراءاتهما من خلال وضع اتفاقية إضافية لاتفاقية التأجير.

يمكن أن يكون سبب مثل هذه الإجراءات:

• تعديل تركيبة المشاركين ؛
• التغيير في مبلغ الإيجار الأصلي أو طرق إدخاله ؛
• تمديد مدة العقد ؛
• تغيير في التزامات كلا الطرفين.

في كل من هذه الحالات ،اتفاق إضافي على اتفاق الإيجار. تحتوي هذه الوثيقة على جميع التعديلات على النص الرئيسي ، والمقبولة بموافقة كلا الطرفين. ولا يمكن استخدامه كبند إضافي فقط ، ولكنه قادر أيضًا على إلغاء أو تغيير البنود والأقسام الفرعية الموجودة بالفعل بشكل كبير. يجب وضع اتفاقية إضافية لاتفاقية التأجير على أساس مبدأ الموافقة المتبادلة بين الأطراف وغياب أي شروط لإنهاء الاتفاقية الحالية.

محتوى المستند

يجب على المشاركين في المعاملة فهم ذلك بوضوحتقنين الاختلافات التي نشأت فقط إذا تم وضع اتفاق إضافي. يجب أن يتوافق عقد الإيجار (يجب تقديم نموذج الوثيقة أدناه) مع النقاط التالية:

1. رقم وتاريخ ومكان عقد العقد ، حيث من الضروري إجراء تغييرات.
2. البيانات من كلا الجانبين. علاوة على ذلك ، إذا تغيرت ، فيجب الإشارة إلى ذلك في فقرة منفصلة في الاتفاق الجاري صياغته. يجب تأكيد المعلومات الجديدة بالرجوع إلى الوثائق ذات الصلة.
3. موضوع هذه الاتفاقية ، أي التغييرات المحددة التي يتم إجراؤها على المعاهدة نفسها.

بشكل منفصل ، يجدر الانتباه إلى التصميممن هذا المستند. ظاهريًا ، يجب أن يتم رسمها بالتشابه مع العقد الرئيسي. من المستحسن اتباع تسلسل تقديم المعلومات والشكل الذي سيتم تقديمه به. هذا هو ، أولا ، تحتاج إلى تحديد المشاركين ، ثم صياغة بالتفصيل جوهر التغييرات التي وصلوا إليها في هذا الاتفاق.

استمرار العلاقات

في حالة رغبة الأطراف في الاستمرارمواصلة التعاون ، سيكون لديهم لتوثيق هذا القرار. من السهل تجميع عينة من الاتفاق التكميلي لاتفاقية التأجير في هذه الحالة ، تحتاج فقط إلى أخذ المستند الأصلي كأساس وتغيير فقط البند الذي تم ذكر موضوع العقد فيه.

يجب أن تكون الصياغة واضحة للغايةوموجزة. على سبيل المثال ، "تمديد فترة العقد رقم 350 من 15.11.2015 إلى 1 أيلول 2016". من الضروري ملاحظة ما يلي عندما تدخل هذه الاتفاقية حيز التنفيذ (من تاريخ أو تاريخ محدد للتوقيع). بالإضافة إلى ذلك ، يجب الإشارة إلى أن هذه الوثيقة هي في الحقيقة جزء لا يتجزأ من العقد الأصلي (الرقم والتاريخ). من الضروري أيضًا الأخذ بعين الاعتبار أن الاتفاقية الإضافية تحتاج أيضًا إلى التسجيل ، مثل العقد نفسه. الاستثناءات الوحيدة هي الحالات التي تكون فيها الفترة أقل من عام واحد. في بعض الأحيان ، لتجنب التكاليف الإضافية غير المرغوب فيها ، يفعل مقدمو العروض ذلك.

تأجير الممتلكات

تأجير غرفة ، صاحبها في أي وقت لديه الحق في إجراء إضافات مختلفة على نص المعاهدة. ترتبط في الأساس بمعلمات الكائن نفسه:

• الموقع؛
• رقم المخزون
• المجال؛
• الغرض (سكني أو غير سكني).

بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للمالك في أي وقتزيادة مبلغ الدفع أو تغيير طرق صنعه. لهذا ، سيكون علينا بالضرورة أن نضع اتفاقية إضافية. يتطلب عقد استئجار غرفة ، كقاعدة عامة ، مستندات مصاحبة ، مثل إجراء القبول والنقل. يقوم بإصلاح نقل هذه الملكية إلى حيازة المستأجر ويحتوي على وصف كامل للكائن حسب المؤشرات الرئيسية. عند الإنهاء أو الإنهاء المبكر للعقد ، يجب إعادة الممتلكات إلى المؤجر ، الذي تم إعداده أيضًا بموجب القانون ذي الصلة. يجب أن يكون تغيير أي بند في العقد مصحوبًا دائمًا بوضع الاتفاق الإضافي المقابل. المحادثات الشفهية هنا ليس لها أي قوة قانونية ، بغض النظر عن القضايا المهمة التي لم يتم حلها.