إلغاء عقد الهدية. أسباب إلغاء اتفاقية الهدية
في بعض الأحيان أريد الكثير لجعل لطيفا ، حتى لإعطاء ممتلكاتي. لكن الظروف يمكن أن تتغير ، ومن الضروري إلغاء اتفاقية الهدية. بطبيعة الحال ، يطرح سؤال منطقي: كيف يمكن القيام بذلك؟
مفهوم اتفاق الهدية
يشير عقد الهدية إلى معاملة غير مبررة ،نظرا لعدم وجود حقوق الملكية المضادة مع الجهة المانحة. إذا تلقى المتبرع في المقابل من ممتلكات أو أموال أخرى موهوبة ، فسيتم الاعتراف بالصفقة على أنها لاغية وصالحة.
يمكن أن تكون الهدية حقيقية أو بالتراضي. يشير المصطلح الأخير إلى أن اتفاقية التبرع لا تعد إلا في المستقبل.
قد يكون موضوع العقد أيالملكية ، حق المطالبة. على سبيل المثال ، يمكن للجهة المانحة رفضها لصالح رسوم كاتب المستقبل الموهوبين. الشيء الرئيسي هو أن موضوع المعاهدة يجب أن يتم تعريفه بوضوح.
إلغاء عقد الهدية
أسهل طريقة لإلغاء الصفقة هي ببساطةنبذ العقد. ولكن هذا ممكن شريطة أن الصفقة لم يتم تسجيلها بعد مع Rosreestr. بعد التسجيل ، يمكن إلغاؤه في أمر موثق ، ولكن من غير المحتمل أن يختار الشخص الموهوب القيام بذلك. لذلك ، فإن المتبرع لديه طريقة واحدة فقط - الذهاب إلى المحكمة. ولكن حتى بالنسبة للمحاكمة ، سيكون من الضروري جمع أدلة قاطعة على إلغاء المعاهدة.
هناك أسباب وجيهة لإلغاء اتفاقية الهدايا. يتم سرد قائمة شاملة للظروف في الفن. 578 القانون المدني ، والذي سيسمح للطعن في اتفاق الهدية:
- محاولة على صحة وحياة المتبرع. إذا أدت أفعال الموهوبين إلى وفاة المتبرع ، فيمكن لورثة الأخير إلغاء المعاملة.
- موقف مهمل لموضوع التبرع. على سبيل المثال ، إذا كان الشخص الموهوب لا يتبع السكن الذي تم تقديمه كهدية ، إلا أنه بالنسبة للجهة المانحة له قيمة خاصة.
- كما يمكن أن يحدث إلغاء الهدية إذا كان المتبرع قد تلقى الهدية ، مرة أخرى ، إذا تم توضيح مثل هذا الشرط في العقد نفسه.
- يمكن للوارث إبطال المعاملة ، إذا تم إصلاح هذا الحق في عقد الهدية نفسه.
للكيانات القانونية ورجال الأعماللسبب آخر - يمكن إلغاء المعاملة من قبل الأطراف المهتمة ، إذا قبل ستة أشهر من بدء إجراءات الإفلاس ، تم الاتفاق مع المدين.
للجهة المانحة الحق في رفض الموضوعيتم وعد العقد ويجب أن يتم نقله في المستقبل. ويمكن أن تكون أسباب هذا الرفض تغييرات كبيرة في الحالة المادية أو الاجتماعية للجهة المانحة ، وتدهور الحالة الصحية. ببساطة ، أن الشروط الحالية لا تسمح للجهة المانحة بإتمام الصفقة ، لأنها ستؤدي إلى تدهور جوهري في مستوى معيشته.
إهمال المعاملة
يعد إلغاء عقد الهدية وسيلة واحدة فقط لإعادة الممتلكات.
ينص القانون المدني على طرق مانحة أخرى لاسترداد الممتلكات - الاعتراف بالمعاملة لاغية وقابلة للإبطال.
مطلوب أي دليل في المحكمة بطلان المعاملة. علامات مثل هذا الاتفاق:
- لا يحتوي على الشروط الأساسية ؛
- من جوهر العقد ، لا تنشأ حقوق والتزامات للأطراف ؛
- لا يوجد وصف للهدية.
تأكيد آخر لعدم أهمية المعاملة -تناقضات أحكام المعاهدة مع التشريعات الحالية. على سبيل المثال ، لا يمكنك إعطاء الطفل. مثل هذه الصفقة لا تنتهك المعايير الأخلاقية فحسب ، بل أيضًا القوانين المعيارية.
تعتبر معاملة وهمية أيضا باطلة. وهذا يعني أنه إذا لم تظهر حقوق والتزامات الأطراف من شروط العقد. على سبيل المثال ، إذا أبرمت الجهة المتبرعة صفقة ، لكنها لم تكن تنوي تحويل موضوع العقد إلى المستفيد ، وهذا الأخير لن يقبل هذا الشيء.
يمكن وصف بطلان المعاملةالتملق. ويعني ذلك أن العقد بين أقاربهم قد أبرم ، والذي بموجبه تنقل الجهات المانحة ، على سبيل المثال ، شقة ، ويدفع المتلقي مبلغًا معينًا. ولا يمكن اعتبار هذه المعاملة إلا بمثابة تظاهر ، لأن عقد التبرع يخفي عقد بيع المساكن.
تعتبر المعاملة لاغية إذا كان أحد الطرفين أو كلاهما أشخاصاً غير أكفاء. نفس الوضع مع الأطراف القاصرين في اتفاقية الهدية.
كما تعتبر اتفاقية الهدية في القانون المدني باطلة إذا كان موضوع العقد هو ممتلكات محدودة الحيازة أو ممنوع من تطبيقها عليها.
المعاملة المتنازع عليها
من أجل الاعتراف بالمساومة على التنافس ، من الضروري تقديم طلب إلى المحكمة. يميز التشريع عدة أسباب تسمح بتحدي اتفاق الهدية:
- إذا تم توقيع اتفاقية الهدية دون الحصول على الموافقة المناسبة ، على سبيل المثال ، من الزوج ، إذا كان العقار في ملكية مشتركة.
- إذا لم يتم توقيع اتفاقية الهدية من قبل شخص مخوللمثل هذه الإجراءات من قبل شخص ، على سبيل المثال ، رئيس المؤسسة ، وفقا للوثائق القانونية ، لا يوجد الحق في التبرع ، دون الحصول أولا على الموافقة على الاجتماع العام لحملة الأسهم أو هيئة إدارية أخرى.
- يتم تنفيذ الصفقة من قبل أشخاص تتراوح أعمارهم بين 14 و 18 سنة ، وبواسطة المواطنين العاجزين.
نتيجة إلغاء اتفاقية الهدية لأي سبب كانوفي أي ظرف من الظروف ، ينطوي على نقل في نوع من الممتلكات المتبرع بها. إذا لم يتم حفظ الخاصية ، فإن قيمتها تخضع للتعويض المالي من الموهوبين.
رفض المانح
يمكن إنهاء اتفاقية الهدية للقانون المدني والمبادرة ، ولكن بشرط ألا يكون موضوع العقد قد نُقل بعد. وبموافقة الطرفين ، يمكن أيضًا إنهاء العقد ، ولكن قبل نقل الملكية إلى المستلم.
يتم إضفاء الطابع الرسمي على رفض الشخص الموهوب في نفس شكل العقد نفسه ، في شكل مكتوب بسيط أو من قبل كاتب العدل.
نداء إلى المحكمة
بيان المطالبة هو التماس إلى محكمة قانونية يتم فيها عرض مطالبات مقدم الطلب (المدعي). يمكنك تقديم دعوى شخصيا أو عن طريق شخص مخول.
إن شكل ومضمون بيان المطالبة محددان بوضوح في قانون الإجراءات المدنية.
يشير "غطاء" المستند إلى الدقةاسم المحكمة التي تم توجيه المطالبة إليها. يتم وصف التفاصيل الكاملة للمدعي. فيما يلي وصف للظروف التي أعطت الأسس للتقدم إلى المحكمة ، ويجب توضيح جميع المعلومات بشكل صحيح وواضح. بعد ذلك ، يمكنك أن تصف التدابير التي اتخذت لتسوية المنازعات قبل المحاكمة.
في نهاية التطبيق ، ومتطلبات لوقائمة الوثائق المرفقة. يمكنك إرفاق نسخة من عقد التبرع بشقة أو عقار آخر ، وتأكيد خطي لسلوك المدعى عليه غير الملائم ، وإيصال لتسديد رسوم الدولة ، ووثائق تؤكد أن المدعي حاول تسوية النزاع سلميا.
من المستحسن أن تذكر بوضوح تفاصيل الاتصال للمدعي والمدعى عليه ، حتى عنوان المربع الإلكتروني.
ويرد بيان المطالبة بعدة نسخ ، لكل طرف من الأطراف التي ستشارك في المحاكمة.
في غضون 5 أيام عمل من لحظة تقديم الدعوى إلى المحكمة ، يتم تحديد القاضي الذي سيجري الإجراءات ، ويقرر عن بدء العملية المدنية.
أسباب رفض قبول طلب
يمكن أن يكون طلب إلغاء اتفاقية الهديةغير مقبول للإنتاج ، ولا يتم الالتزام بالولاية القضائية أو أن قرار المحكم قد تم تمريره بالفعل بشأن هذه المسألة. لا يتم النظر في الطلبات المقدمة من الأشخاص غير الأكفاء.
يحق للمدعي سحب طلبه قبل نقل القضية إلى الإنتاج.
حدود الاجراءات
في حالة إلغاء هبة فترة خاصة ، لا توجد فترة تقيد. لكن التشريع يسلط الضوء على بعض الحالات ، عندما تعتمد الفترة بالكامل على جوهر المطالبة:
- إذا كانت الصفقة محل نزاع ، فإن المدة هي 12 شهراً من اللحظة التي يمكن فيها للمدعي أن يتعلم عن حقيقة الأمر الذي يؤدي إلى تحدي الصفقة ؛
- للاعتراف بالمعاملة لاغية وباطلة - فترة التقادم العامة لمدة 3 سنوات من تاريخ توقيع اتفاقية التبرع.
أسباب تعليق فترة التقادم
- إذا لم يتمكن المدعي من التقدم إلى المحكمة بسبب ظروف غير متوقعة أو غير عادية.
- مرور الخدمة في الجيش من قبل المانح أو الموهوبين ، وإدخال قانون الأحكام العرفية.
- فرض حظر على الوفاء بالالتزامات بموجب المعاهدة.
هدية لشقة وإلغائها
كل شخص يقرر إعطاء آخر ،يجب أن نفهم أن عقد الهدية من شقة لا يعني إجراء تغييرات في الظروف ، لا يمكن إعادة كتابتها. في الواقع ، من الممكن أن ينتهي الأمر بالاتفاق بين الطرفين ، ولكن نأمل أن يتفق الموهوبون ، ربما ، لا يستحق ذلك.
إن إلغاء اتفاق تقديم الهدايا من قبل الجهة المانحة يفترض مسبقا تقديم الطلب إلى المحكمة وتوفير أدلة لا يمكن دحضها. وهي:
- عدم وجود موافقة موثقة على المعاملة من الزوج ، شريطة أن يتم اقتناء العقار بصورة مشتركة ؛
- يمكن أن يثبت المدعي أنه وقع العقد تحت الضغط النفسي أو الجسدي ؛
- إذا كان الشخص غير المبرر هو شخص في الخدمة العامة ، يحظر على هؤلاء الأشخاص قبول أية هدايا ؛
- توافر الأدلة على أن توقيع المتبرع مزور.
لا ننسى قواعد الفن. 578 من القانون المدني للاتحاد الروسي ، والذي يحتوي على مجموعة واسعة من الأسس للتخلي عن اتفاق الهدية.
كدليل يمكن للمحكمة أن تأخذليس فقط تفسيرات مكتوبة للأطراف ، ولكن أيضا صور فوتوغرافية ومقتطفات من التقارير الطبية وتسجيلات الفيديو والتسجيلات الصوتية وشهادات شهود العيان.
بمجرد جمع الأدلة ، يمكنك الذهاب بأمان إلى المحكمة.
هدية للممتلكات المنقولة وإلغائها
تشير السيارة أيضًا إلى الملكية المنقولة ،لكن السعر يتناسب في بعض الأحيان مع العقارات. ونتيجة لذلك ، فإن المطالبات المتعلقة بإلغاء عقد التبرع بمركبة تُواجَه في المحكمة ولا تقل عن المنازعات المتعلقة بالممتلكات غير المنقولة.
لا يمكن القول ، إذا رغبت في ذلك ، لإعادة الممتلكات المنقولة ، هناك حاجة إلى أدلة أخرى مما هو منصوص عليه في حالات أخرى. ومع ذلك ، لا يزال من الممكن إيجاد أسباب لإلغاء العقد ، على سبيل المثال:
- إذا كان عقد الهدية يحتوي على أخطاء في كتابة تفاصيل الأطراف أو في وصف موضوع الهدية ؛
- واحد من الشروط - الخاصية تصبح ممتلكات الموهوبين فقط بعد وفاة المتبرع ، هذه الصفقة لديها كل ميزات الوصية ؛
- غياب التوقيعات لأحد الأطراف ، وهذا هو ممكن لإثبات وجود عامل بشري.
لا تنس أن الموهوبين لن يبقوا فيكما سيقوم أيضًا بجمع الأدلة حتى لا يتمكن المدعي من الاحتجاج على المعاهدة. في بعض الحالات ، إذا اعتقد المصلح حقًا أن جميع مطالبات الطرف الآخر في المعاملة غير قانونية ، فمن الأفضل إحضار محامٍ. قبل المحاكمة ، يوصى بأن يطلع كلا الطرفين على الممارسة القضائية في حل مثل هذه الحالات.
فقه
كان إلغاء عقد الهدية قائما على حقيقة أنحاول المتبرع إثبات أن شقته الوحيدة تم التبرع بها تحت تأثير رأي الأقارب للحفيدة. كان المدعي يأمل في الحصول على مساعدة مادية ، والرعاية الطبية ، والإسكان. ومع ذلك ، وفقا للمدعين ، فإن المكافأة لا تسمح للعيش في الشقة بهدوء. وعلى أساس هذا ، قُدمت دعوى قضائية ، وكانت الادعاءات مبررة أيضاً بحقيقة أنه في وقت التوقيع على المعاهدة لم يفهم المدعي العواقب الحقيقية ، تأثر بالوعود ووفاة زوجها المفاجئة. بطبيعة الحال ، لم يعترف المدعى عليه بالدعوى.
حتى في حالة الاستئناف ، لم تتمكن المدعية من إثبات مطالبها ، مما يدعم الادعاء بأنها وقعت اتفاقاً بموجب نفوذ شخص آخر ، ونتيجة لذلك ، لم يكن الادعاء كافياً.
حالة أخرى ، عندما أعطى مواطن واحد منابن عمه شققهم. الموهوبون ليس لديهم أطفال ، ولكنهم فقط زوجة لم تضفهم العلاقة ، لذلك قدم الأخوة شرطًا بإلغاء الصفقة. لمدة عامين ، كان المانح غائبا ، بعد أن غادر إلى بلد آخر ، لدى وصوله إلى روسيا ، علم أن شقيقه قد مات ، وزوجته ورثت المساكن وباعتها بالفعل. واستناداً إلى شروط العقد ، طلب المانح من المحكمة أن تطلب من الوريث إعادة الشقة أو استرداد قيمتها. ونتيجة لذلك ، أخذت المحكمة جانب المدعي وأمرت المدعى عليه ، الذي لم يمثل في المحكمة ، بتسديد تكاليف المساكن المباعة.
في الختام
يجب أن نتذكر أنه على الرغم من صغيرةعدد أسباب إلغاء اتفاق الهدية ، ومع ذلك يمكن للجهة المانحة إثبات صحتها ، وسيتعين على المانح رد قيمة الممتلكات المستلمة أو إعادتها. </ em </ p>
