تقديم هدية للعقارات
في حياتهم ، يتلقى كل شخصهدايا مختلفة. لكن الحصول على هدية كشقة أو منزل هو الحد الأقصى من الأحلام لكثير من الناس. هناك مثل هذه الصفقات في معظم الأحيان في الدوائر ذات الصلة. هبة العقارات هي نقل ملكية من قبل المالك على أساس غير قابل للسداد إلى شخص آخر. تتميز زخرفة الهدية بالعديد من الميزات مقارنة ببيع الشراء:
- لا تخضع الممتلكات الناتجة للانقسام بعد إنهاء الزواج من قبل الزوجين السابقين ؛
- بعد بيع هذه الممتلكات ، يكون دفع الضريبة على الدولة إلزامياً ، باستثناء حيازة الممتلكات لأكثر من ثلاث سنوات ؛ المانح لتسجيل الهدية لا يحصل على دخل ، وبالتالي ، ليس لديه لدفع الضرائب. كما يتم إعفاء أولئك الموهوبين من الضريبة الذين تلقوا عقارات من أقارب لهم.
قبل البدء في تسجيل هدية ، تحتاج إلى فهم المستندات المطلوبة وكيفية معالجة المستندات.
الأمر يستحق على الفور مراعاة نقطة واحدة: وفقا لتشريعات الاتحاد الروسي ، هناك عدد من القيود ، التي قد لا يكون المانحون والتبرعون بها جميعهم. في بعض الحالات ، من المستحيل تقديم هدية للعقار. لا يمكن للأطفال الذين تقل أعمارهم عن 14 عامًا ، وممثليهم القانونيين والمواطنين غير الأكفاء العمل كمانحين. المواطنون الذين يعملون في وكالات الحماية الاجتماعية ، والموظفين في المؤسسات الطبية والتعليمية ، والموظفين الحكوميين لا يمكنهم العمل كسيئات محظورة إذا كان عملائهم أو أقاربهم يعملون كمتبرعين.
بموجب القانون ، في بعض الحالات ، إلغاء الهدية:
- رفض المنحة من العقار ، الذي تم استلامه بموجب عقد هدية ؛
- إذا كانت أفعال الشخص المعني تتعلق بالممتلكات المعطاة له قادرة على إحداث خسارة أو ضرر ؛
- الفعل غير القانوني للمتهم ، وغالباً ما يكون ذا طبيعة إجرامية ، ضد المتبرع. عند وفاة المانح ، يمكن الطعن في التبرع في المحكمة وإلغاء الصفقة من قبل ورثته مطلوب ؛
- تغيير في مستوى المعيشة لأسوأ أو فقدان صحة المتبرع نتيجة للتبرع.
عند إلغاء الهدية ، تتم كتابة الرفض المكتوب من شخص الشخص الذي قام بإلغاء المعاملة. يتم تسجيل الفشل في السلطات المختصة.
بين الحزبين (الموهوب والجهة المانحة)يتم تسجيل هدية للمنزل عن طريق وضع اتفاقية هدية. هو عرضة للتسجيل مع FRS. ليس من الضروري التصديق على العقد مع كاتب العدل بموجب القانون ، ولكن من الممكن ، إذا رغبت في ذلك. هذا مناسب لأنك عندما تفقد وثائق يمكنك دائما الحصول على نسخة. يتم تقديم جميع الوثائق اللازمة وعقد هدية إلى FRS.
المستندات المطلوبة للتبرع للعقار:
- وثائق تثبت ملكية العقارات ، والتي يتم نقلها إلى شخص آخر بموجب عقد هدية.
- صدر في وثيقة BTI ، وإعطاء تقييم جرد للمنزل (شقة).
- معلومات عن السكان والمسجلين في الأحياء.
- المستندات التي تثبت هوية المدمن والمتبرع.
- إذا كان المبنى الذي تم نقله ملكًا للعديد من الأشخاص ، فيجب عندئذٍ الاتفاق على تسجيل سند ائتمان. </ أول </ p>
