الديكور من مؤامرة حديقة في الممتلكات: يسلط الضوء على
واحدة من أكثر شعبية بين مواطنيناالمعاملات مع العقارات - تسجيل موقع حديقة. وقد جعل القانون الذي تم تبنيه مؤخرا بشأن "dacha العفو" من واحدة من أكثر الإجراءات التي يمكن الوصول إليها. ما هي المستندات المطلوبة لمعاملة من هذا النوع ، ما هي الصعوبات التي يمكن أن تنشأ في سياق التسجيل؟ اقرأ عن هذا في المقالة.
ما هو "dacha العفو"؟
لذلك دعا مشروط قانون الاتحاد الروسي ، والتييوفر إجراءات مبسطة لتسجيل المبنى في منطقة الضواحي. تم تبنيها بهدف "تبسيط الحياة" للمقيمين في الصيف والسماح لهم بأن يصبحوا مالكي الأراضي المكتملة في استخدامهم لأجل غير مسمى. في السابق ، لم يسمح لهم هذا النوع من الملكية ببيع الأراضي ، وبالتالي قاموا بتقليل حقوقهم بشكل كبير.
زخرفة الحديقة: من أين تبدأ؟
لذا ، لنفترض أنك قررت بيع الخاص بكقطعة أرض. مثل أي حدث آخر للحصول على حقوق الملكية ، ينبغي أن يبدأ تصميم قطعة أرض الحديقة بجمع جميع الوثائق الضرورية. من بينها:
- طلب تسجيل الدولة الذي سيتم إعداده من قبلك مباشرة في وقت تسليم الوثائق المتبقية ؛
- جواز سفر مواطن الاتحاد الروسي ؛
- وثيقة تؤكد حقك في التصرف في الأرض ؛
- جواز السفر المساحي للموقع.
- الإيصال هو شهادة أنك دفعت رسوم الدولة.
إذا كان تصميم الحديقة مؤامرةالممتلكات التي لن تنتجها بنفسك ، وتوكلها إلى أحد الأشخاص الموثوقين ، ثم تأكد من أن تأخذ معه توكيل رسمي موثق منك. خلاف ذلك ، لن يكون له الحق في تمثيل اهتماماتك.
إذا كانت جميع المستندات في متناول اليد ، فيمكنك المتابعةالحالة - التقدم بطلب إلى دائرة التسجيل الفيدرالية في موقع الأرض. تعتمد إجراءات تسجيل الموقع على الوضع المحدد ووجود ظروف سلبية (بعض الوثائق غير متوفرة ، والمؤامرة تقع على توازن الإقامة الصيفية ، وقد تم الحصول على الأرض منذ فترة طويلة وفُقدت جميع الوثائق ، وهناك كل شيء باستثناء الخطة المساحية ، وما إلى ذلك).
تسجيل وثائق للحديقة: بعض الفروق الدقيقة
- الأول - المالك لم يكن يعرف عن "عفو dacha" ولم تستغل الفرصة (أو عمدا لم تفعل ذلك لعدم دفع ضريبة الأملاك) ؛
- الثاني - "عفو dacha" لهذا الموقع مستحيل بسبب أي ظروف.
في مثل هذه الحالات ، المعاملةالشراء والبيع وفقا للقواعد المقبولة عموما غير ممكن. ولكن لا يزال بإمكانك نقل الملكية إلى شخص آخر - إذا ترك البائع الشراكة ، ويدخل المشتري في نفس الوقت. في توثيق شراكة داشا ، سيكون من الضروري عمل سجل بأن الأرض الآن ملك لمالك آخر وتصدر له وثيقة تؤكد ذلك (على سبيل المثال ، كتاب بستاني). وكما كان الحال من قبل ، لا يملك المالك الجديد للموقع أي أسباب موثقة لطلبه ، أي للبيع. إذا وافق المشتري على أنه سيتم إجراء تسجيل ما قبل البيع لمؤامرة الحديقة ، فيجب عليه أن يعلم أن سعر هذه الممتلكات أقل بكثير من القيمة المقدرة ، لأن إجراء "وضع الأمور في النظام" في المستندات يكون في بعض الأحيان باهظ الثمن (من 30 ألف). من المستحسن استخدام مساعدة الممثل في هذه الحالة. يمكن أن يصبح وكيل عقارات مألوف أو محام لديه الخبرة اللازمة في هذا المجال.
