استرداد الضرائب عند شراء عقار. عودة الضريبة الزائدة

عند شراء شقة ، غالباً ما يعطي الشخص مساحة كبيرةجزء من مدخراتهم ، لذلك فإن المساعدة من الدولة لن تكون غير ضرورية. من الممكن إرجاع جزء من المال إذا قمت بإجراء تسلسل معين من الإجراءات.

مقدار الخصم الضريبي

عن العقارات التي تم الحصول عليهادفعة لمرة واحدة ، وتحسب عودة الضريبة الزائدة بالكامل إذا كان السعر الإجمالي للمنشأة لا يتجاوز 2،000،000 روبل. عند شراء العقارات على حساب الرهن العقاري ، يمكن للشخص أن يحصل على تعويض كامل فقط إذا كانت قيمة العقار لا تتجاوز 6000000 روبل.

مبلغ الاستقطاع ، الذي يتم تحديد حجمهالدولة ، يتم حسابها فقط من الأموال التي يدفعها الشخص شخصيًا عند شراء شقة. لا يتم إعادة ضريبة الدخل لإجراء دفعات إضافية ، ولا يتم تعويضها. إذا تم الحصول على العقار من قبل العديد من المالكين خلال عملية الاستحواذ ، فسيتلقى كل منهم تعويضاً ضريبياً بمبلغ يعادل الجزء الذي يحتله في المباني السكنية.

ملامح خصم الضرائب

عندما يقوم شخص بشراء عقار بسعرأقل من 2،000،000 روبل ، ثم بعد بضع سنوات يمكنك الحصول على المبلغ المفقود للحصول على كامل مبلغ التعويض ، وليس حساب النسبة المئوية من كل عملية استحواذ جديدة.

إذا كان الشخص يبيع في وقت واحدالعقارات ، حيث عاش حتى وقت قريب ، ثم قررت شراء منشأة جديدة ، يسمح 13 ٪ من العائدات لاستخدامها لدفع الضرائب على بيع شقتهم الخاصة. قد تكون هذه الوظيفة مطلوبة فقط إذا كانت الملكية مملوكة لمدة لا تزيد عن 3 سنوات.

الأشخاص الذين يحق لهم استرداد الضريبة

1. الناس من مواطني الاتحاد الروسي ، في حينالذين لديهم دخل رسمي ، من المبلغ الذي يتم باستمرار إجراء الخصومات على ضريبة الدخل الشخصية. ويرجع ذلك إلى أنه في حالة قيام المواطن بدفع 13٪ من الراتب لصالح الدولة ، فعندئذ يكون له الحق في الحصول على هذا المال بدوره ، عندما يستطيع شراء العقارات.
2. يحق فقط لسكان الاتحاد الروسي التقدم بطلبلدفع خصم ضريبي. وفي الوقت نفسه ، يتعين عليهم البقاء داخل حدود الاتحاد الروسي لمدة لا تقل عن 183 يوما. من الجدير بالذكر أن هذه الفترة محظورة أن يتم اقتلاعها ، أي إذا كان الشخص في حاجة إلى السفر خارج الدولة المعينة خلال العد التنازلي في هذه الأيام ، يتم إلغاء رقمه ، عند العودة يجب أن يعاد الوقت مرة أخرى من اليوم الأول.
3. للمسافرين العادية هذا التعويضاصعب جدا. الأشخاص الذين ليس لديهم الحق في الحصول على نوع من النشاط المهني الذي يتم تصنيفه في الحرف الوطنية. من الضروري التأكيد على أن الشخص يحصل على دخل من هذا النوع من النشاط. في هذه الفئة لا تقع والعاطلين عن العمل رسميا.
4. المتقاعدين الذين دخل منتظمأكثر من 5534 روبل. يجب عليهم أن يكسبوه بأنفسهم وفي نفس الوقت يتم تسجيلهم رسميا في العمل ، ودفع ضريبة الدخل كل شهر. يجب أن يظهر هذا المبلغ رسمياً كل شهر من صاحب المعاش ، حيث لا يتم دفع المعاش من المعاش.
5. أطفال قاصرين. يمكنك تجاوز القيود التي تتكون في الأهلية القانونية ناقصة، وعلى الرغم من أن أي جزء من ممتلكات أصدر على الفور للطفل. لذلك يجب تقديم طلب، وتقديم جميع الوثائق والديه أو الأوصياء القانونيين.

الأشخاص الذين لا يحق لهم استرداد الضرائب

1. عنوان IP تم تنفيذه رسميًا ، لأن أنشطته تمنحهم فرصة الحصول على دخل شهري أعلى من المتوسط.
2. الكيانات القانونية ، لأن اسم المنظمة لا يعرض الضرائب أبدًا.
3. المواطنون العاملون غير المسجلين على أساس سجل العمل ، ولكنهم يجرون أنشطة مهنية على أساس عقد عمل أو بشكل غير قانوني.
4. رسميا ، طبقة العاطلين عن العمل من السكان ، مسجلة على البطالة.

استرداد الضريبة عند شراء الممتلكات من خلال الضرائب

المستندات محددة فقط لالتفتيش الضريبي ، الذي يتم تعيين الشخص على أساس الإقامة أو التسجيل الدائم في منطقة سكنية معينة. يجب أن نتذكر أن استرداد الضريبة عند الشراء يتم بعد تقديم جميع الشهادات والشهادات اللازمة.

يمكن تقديم حزمة من الوثائق في أي يوميأخذ ضريبة محددة. يمكن استرداد الضرائب حتى بعد اليوم الذي ينتهي فيه الموعد النهائي للإقرار الضريبي. أي أن الوثائق المتعلقة بعد 30 أبريل ستكون صالحة مثل الوثائق المقدمة قبل هذا التاريخ.

عادة ما تكون العودة طويلة إلى حد ماضريبة الدخل. ما هي الوثائق المقدمة إلى التفتيش الضريبي ، فمن الضروري معرفة مقدما ، لجمعها بالكامل مسبقا. يتم أخذ جواز سفر مواطن من الاتحاد الروسي. عند التقدم بطلب للحصول على قاصر ، يجب أن يكون لديك شهادة من ولادته.

بالإضافة إلى البيانات الأساسية عن هوية الشخص ،يقدم إعلانًا عن 3-NDFL ، يعكس صورة شبه كاملة للضرائب البشرية. المرجع 2-NDFL يروي أيضا عن الخصومات ، والتي هي استقطاعات الدولة ، ولكن يمكن أن تؤخذ فقط من صاحب العمل. إذا كان الشخص قد بدأ للتو العمل في مكان جديد ، فيجب عليك في نفس الوقت تقديم نفس الشهادة من الوظيفة السابقة. عادة يمكن المطالبة بشهادتين في حالة عمل الشخص في مكان جديد أقل من سنة.

وثائق إضافية

1. يتم ملء تفاصيل الحساب المصرفي. فمن الضروري أن نصدر لهم بعناية كبيرة ، لأنه لا ينبغي أن يكون هناك انحرافات في الأرقام. إذا تمت الموافقة على طلب الشخص ، فسيقوم موظفو مؤسسة الضرائب بنقل المبلغ المحسوب إلى الحساب المحدد. إذا تم ملء شيء ما بشكل غير صحيح ، فلا يوجد ضمان بإعادة الأموال من حساب خاطئ.
2. يتم توفير رقم TIN. إذا لم يكن لدى الشخص الوقت الكافي للحصول عليها ، فيمكنك أخذها بسرعة من صاحب العمل.
3. تحتاج الوثائق التي هي تأكيدملكية الممتلكات التي تم شراؤها، برد ضريبة الدخل عند شراء العقارات. يتم توفيرها بالكامل. وعادة ما هو عقد بيع، على الرغم من أن هذا غالبا ما يكون عملا من أعمال الاستقبال والإرسال الإسكان. في الآونة الأخيرة ، تتم معالجة هذه الوثائق بطريقة يتم دمجها بشكل قانوني ، أي ، يتم نقل كلتا الشهادتين في وقت واحد.

ملامح ملف المستندات

باستثناء الإعلان والإعلان ، كل شيءيجب تقديم الأوراق المتبقية التي تم تقديمها إما في النسخة الأصلية أو لديها نسخ مصدقة رسمياً. لهذا ، لم يكن لديك لاستخدام خدمات كاتب العدل. يمكن للجميع أن يضمنوا نسخة من نفسه. للقيام بذلك ، يجب أن يتم التوقيع على كل نسخة أصلية من قبل جهة مقدم الطلب ، ويجب كتابة عبارة "نسخة صحيحة".

وعادة ما يتم تقديم حزمة الوثائق الرئيسيةاعتمادًا على المنطقة والوضع المحدد ، قد يحتاج موظفو الخدمات الضريبية إلى أدلة أخرى. من المستحسن أن تأخذ معك في رحلة إلى هذه المنظمة كل ما يتعلق بالممتلكات المكتسبة ، من أجل القيام بنجاح باسترداد الضريبة الزائدة.

شروط استرداد ضريبة الدخل عند شراء عقار

1. قبل تقديم المستندات ، يجب عليك ملءتطبيق خاص. يجب أن يتم ذلك بحذر شديد ، لأن أي عدم دقة في المعلومات المقدمة يمكن أن يكون سبباً لرفض استرداد ضريبة الدخل.
2. بعد تقديم مجموعة كاملة من الوثائق ، فإنهايتم إرسالها للنظر فيها لموظفي الخدمة الضريبية. عند إعادة الضريبة عند شراء العقارات ، تكون الشروط كبيرة جدًا ، لأن الضريبة تتخذ قرارًا بإصدار مبلغ من المال في غضون ثلاثة أشهر من تاريخ استلام المستندات.
3. في بعض الأحيان العمال من سبب التفتيش الضريبيشخص لتوضيح أي تفاصيل ، ولكن هذا نادر للغاية. عند شراء الشقة ، لا يجوز استرداد الضريبة على الدخل من خلال التفتيش الضريبي إذا كانت أي مستندات أو ظروف لا تتوافق مع القواعد.
4. إذا تمت الموافقة على الطلب ، ثم بعد المسؤوليتم تحويل المبلغ المحسوب من قبل ضباط الضرائب إلى الحساب في البنك المحدد في الطلب. يحق للشخص استخدام هذه الأموال لأي غرض ، حيث أصبح ملكه.

عودة ضريبة الدخل من صاحب العمل

الشخص الذي اكتسب العقارات لديه الحقاطلب خصم ضريبي من رب عملك ، أي من المنظمة التي تجري فيها عملك الرسمي. يمكن استلام المدفوعات على شكل عدم دفع ضريبة الدخل ، أي أن الشخص سوف يحصل على جميع الراتب بالكامل. يتم توفير هذه الفرصة حتى يتم استنفاد جميع الأموال التي تعود إلى الشخص.

لتقديم طلب لهذا النموذج ،التي تنص على استرداد الضرائب عند شراء العقارات ، تحتاج إلى تقديم طلب إلى هيئة التفتيش الضريبية للحصول على شهادة تؤكد حق الشخص في الحصول على هذه المزايا. للقيام بذلك ، يجب عليك تقديم حزمة المستندات الرئيسية ، ولكنك لست بحاجة إلى استخدام 3-NDFL و 2-NDFL.

مجموعة من الوثائق لصاحب العمل

إذا وافق موظفو الخدمة الضريبية على الطلب ، فيجب تقديم الشهادة الصادرة إلى صاحب العمل. بالتزامن مع الشهادة ، يجب عليك تقديم قائمة إضافية من المستندات:

1. شهادة تسجيل ملكية الممتلكات المشتراة.
2. العقد ، الذي يشير إلى نقل العقارات إلى ملكية شخص.
3. أي وثيقة تؤكد تحويل الأموال إلى البائع.

لمعالجة يجب إرسال صاحب العملبيان يشير إلى طلب استرداد الضريبة عند شراء عقار من خلال الحصول على راتب كامل ، لا يتم خصم الأموال منه إلى مفتشية الضرائب. يجب تقديم هذا الطلب في موعد أقصاه خلال عام من تاريخ الإبرام الرسمي للعقد المنظم لنقل الملكية.

لإجراء استرداد الضريبة عند الشراءالعقارات ، فمن الضروري أن تنطبق على التفتيش الضريبي وتطبيق جنبا إلى جنب مع بقية حزمة من الوثائق. إذا تم تنفيذ المعاملة بشكل صحيح ، يتم ضمان حصول الشخص على مبلغ مالي مستحق له بموجب القانون.