كيفية بيع شقة بشكل صحيح؟ خمسة نصائح

لذا ، قررت أن تبيع شقتك. يمكنك القيام بذلك بنفسك أو عن طريق الاتصال بوكالة عقارية. نحن نقدم لك التعرف على خمس نصائح من شأنها أن تعلمك كيفية بيع شقة بشكل صحيح.

1. وضع الأمور في النظام

معظم الناس الذين اشتروا السكن على الثانويةالسوق ، وجعلها على الفور إصلاح. لكن كل هذا سيكون بعد. في مرحلة إعداد الشقة للمظاهرة ، من الضروري أن نأخذ في الاعتبار هذا المكون النفسي مثل الانطباع الأول. يجب على المشتري رؤية بيئة مواتية. خلاف ذلك ، قد يكون لديك أقل من قيمتها ، وشقة جيدة في منطقة جميلة. لإضفاء مظهر أنيق ، تحتاج إلى تنظيف الربيع ، ومن الناحية المثالية إصلاح مستحضرات التجميل. الناس الذين يعرفون أفضل وسيلة لبيع شقة ، كما وضعت في الباب الأمامي والدرج. وأكثر حكمة تغسل في مدخل الطابق الأول والمصعد ، مما يجعل المشتري تجربة ممتعة حتى قبل دخول الشقة.

2. حدد الوكالة

إذا كان لديك أي شكوك حول كيفية ذلكبيع الشقة بشكل صحيح ، ثم اتصل بالوكالة العقارية. في عملية اختيار شركة مناسبة ، اطلب المشورة من الأصدقاء والأصدقاء الذين لديهم خبرة في حل "مشكلة الإسكان". الوكالة ، التي تعمل على التوصيات ، لا تخفي أي شيء من العملاء ، لأنها تقدر سمعتها. اختر أفضل ثلاث شركات في مدينتك ولا تكن كسولًا للذهاب إلى مكاتبهم لتقييم مستوى انفتاحهم وكفاءتهم. بعد كل شيء ، يعرف فقط المهنيين كيفية بيع شقة مربحة.

3. السعر العادل

بالطبع ، الجميع يعتقد أن منزله هو الأكثرالأفضل لكن يمكن للآخرين أن يكون لديهم الرأي المعاكس. لذلك ، يجب تحديد سعر الشقة بناءً على تكلفة التسهيلات المماثلة التي تباع في السوق. من ناحية أخرى ، لا تحتاج إلى إعلام الجميع بأنك مستعد لتخفيض التكلفة من أجل بيعها في أقرب وقت ممكن. سيكون مشبوها. ومن وجهة نظر نفسية ، أي شيء مشبوه أمر خطير. غالبًا ما يتم سؤال أصحاب العقارات المحترفين: "كيف تبيع شقة بشكل صحيح؟" وهم يجيبون: "ضع سعراً عادلاً!".

4. جمع أولي للوثائق اللازمة

سيستغرق الأمر بعض الوقت ، لذلك لا تأجيل هذه الحالة "لوقت لاحق". خلاف ذلك ، يمكنك أن تفقد الزبائن الذين يريدون أن يصبحوا أصحاب المنازل في وقت قصير.

5. إعلان جيد التشكيل

الإعلان هو الأفضل لتحديد الأساسي فقطخصائص السكن. هذا سيضمن تدفق جيد من الردود. بطبيعة الحال ، فإن معظم المحادثات الهاتفية ستنتهي دون جدوى ، ولن يأتي المحاورون لتفقد الشقة. لكن احتمال العثور على مشتر حقيقي سيزداد. بالإضافة إلى ذلك ، قد لا تحب بعض الخصائص الجذابة بالنسبة لك العملاء المحتملين. على سبيل المثال ، تعتقد أنه إذا كانت الشقة في الطابق الأخير ، فستكون أكثر دفئًا ولن يزعج الجيران من الأعلى. لكن المشتري ، الذي عاش قبل ذلك في قمة المبنى الشاهق وقام بثلاث إصلاحات بسبب تسرب السقف ، من غير المحتمل أن يتفق معك. أو نافذة تقع على جدار منزل ميت في الحي ، لأنك ستكون سالبًا. وسوف يعتقد شخص ما أنه سيتم إخفاؤه من أعين المتطفلين. وأكثر من ذلك ، تأكد من إرفاق الإعلان المصور. أولئك الذين يعرفون كيفية بيع شقة بشكل صحيح ، يجادلون بأن احتمال بيع منزل مع الصور المرفقة هو أعلى بمرتين ونصف من دونها.

بيع ناجح!