إعادة تشكيل الشقة: كيف نفعل كل شيء بسرعة ووفقا للقانون؟
إعادة تطوير الشقة هومجمع من أعمال البناء والتركيب والتشطيب ، مما أدى إلى تغيير في مجال الغرف الفردية ، وبناء الجدران الحاملة ، ونظام الهندسة ومعدات السباكة. وبعبارة أخرى ، إذا كنت ترغب في ربط لوجيا مع غرفة أو لتحويل الحمام ، فأنت تنتظر من أي شيء سوى إعادة التخطيط. العملية طويلة ومكلفة ، سواء من حيث المال أو من حيث الأعصاب. ولكن في نهاية كل الأعمال ستحصل على شقة تتوافق مع رؤيتك وأذواقك وتفضيلاتك الفردية.
ما نوع العمل الذي تم تضمينها في مفهوم "إعادة تطوير"؟
أي يعرف بالضبط الإجابة على هذا السؤال. لذلك ، يُطلق على إعادة التطوير ما يلي:
- تغيير في تصميم الجدران المحمل ؛
- تفكيك ونقل الأجزاء داخل الشقة.
- نقل القائمة وبناء مداخل جديدة ؛
- تجمع لوجيا مع غرفة.
- مزيج من الحمام والمرحاض في واحدحمام والعكس صحيح ، وكذلك تغيير المنطقة ، وتغيير المعدات الصحية ، وتركيب عناصر جديدة (سخان مياه التخزين ، مغسلة إضافية ، مرحاض ، كابينة الاستحمام بدلاً من الحمام ، إلخ) ؛
- توحيد المطبخ وغرفة المعيشة.
- زيادة في المساحة المعيشية بسبب غرف المرافق (المخزن ، خزائن الملابس ، إلخ) ؛
- نقل الناهضات و المشعاعات ، ترتيب الأرضيات المدفأة بالماء.
من المهم للغاية أن يتم تنفيذ جميع الأعمالعلى المستوى المناسب ، وفقا لمعايير البناء ، ومصممة بشكل صحيح. أي ، من الضروري عمل الترتيب بالتفصيل ، وكذلك لإضفاء الشرعية على إعادة التطوير.
لسوء الحظ ، في كثير من الأحيان جعل أصحابهامن تلقاء نفسها، على مسؤوليتهم الخاصة، وعملية التسجيل القانونية في وقوعه، وعندما يأتي الوقت لبيع المنزل، لإعطاء لخصخصة، لضمان، الخ مثل هذا النهج هو خطأ جوهري وينطوي على التقاضي القانونية على الأقل من أجل إضفاء الشرعية على إعادة التطوير غير المصرح به. كحد أقصى - يشكل خطرا على السكان أنفسهم والجيران إذا تم تنفيذ إعادة تطوير شقة بها مع انتهاكات SNP. في أسوأ سيناريو، صاحب يهدد ليس فقط عقوبة للتعديل غير المصرح به، ولكن أيضا "صد" كل التغييرات، وهذا هو، واستعادة الهياكل الحاملة هدم وتفكيك مشعات التدفئة مثبتة بشكل غير صحيح، الخ
كيف تجعل كل شيء على ما يرام؟
- هذا هو المكان الذي تحتاج إلى تحويله ، في أقرب وقت أنتقررت أن تفعل إعادة التطوير. سيخبرك المختصون عن كيفية تنفيذ أفكارك بشكل صحيح ، وسيقومون بإجراء فحص للشقة وإعطاء استنتاج تقني حول إمكانية / استحالة أي تغييرات. ونتيجة لذلك ، سوف تحصل على مشروع إعادة تطوير في يديك ، والذي سيكون واحدا من أهم الوثائق التي يتعين تقديمها إلى سلطات المدينة بهدف إضفاء الشرعية على البيريسترويكا.
بالإضافة إلى المشروع ، يجب إعداد الوثائق التالية قبل الإصلاح:
- جواز السفر الفني للشقة
- شهادة تؤكد ملكيتك ؛
- مستخرج من كتاب المنزل ، حيث سيتم الإشارة إلى جميع الأشخاص المسجلين في مساحة المعيشة هذه ؛
- إذن لتنفيذ إعادة التطوير من جميع الأشخاص المشار إليهم أعلاه ؛
- نسخة من الحساب الشخصي
- ختام SES ووزارة تدابير الطوارئ على الامتثال للسكن مع المعايير الحالية.
يتم تقديم هذه الحزمة مع التطبيق فيتفتيش المساكن. بعد النظر في قضيتك ، سيتم اتخاذ قرار بشأن التفويض / حظر العمل. مع استجابة إيجابية ، يمكنك بدء الإصلاح بأمان.
عندما يتم الانتهاء من إعادة تطوير الشقة ،من الضروري استدعاء عمال تفتيش الإسكان لوضع قانون بشأن أداء العمل. وإلى جانب الإذن بإعادة التخطيط الذي تم تلقيه في وقت سابق ، يتم نقل المشروع وجواز سفر مالك الإسكان إلى BTI لتسجيل جواز سفر فني جديد. وعلاوة على ذلك ، من الضروري زيارة دائرة السجل العقاري ، بحيث تنعكس التغييرات في السجل العقاري. وإذا كان خلال عملية الإصلاح ، ليس فقط تخطيط ، ولكن أيضا منطقة الشقة قد تغير ، وسوف تكون هناك حاجة أيضا لشهادة ملكية جديدة (رسميا في UFSF). فقط بعد ذلك يمكنك اعتبار إعادة التطوير مصدقة بالكامل.
