الفن. 7 من RF LC. تكوين الأرض في الاتحاد الروسي. الأراضي الزراعية. أراضي الغابات. أرض المستوطنات

يحدد التشريع تكوين الأرض في الاتحاد الروسي. تشمل موارد البلاد سبع مجموعات. كل واحد منهم له غرضه الخاص.

الفن. 7 LC RF

في الفقرة الأولى من هذا المعيار ، يتم تعيين المجموعات للغرض المقصود. وتشمل هذه:

1. أراضي الغابات.
2. مجالات التطوير السكني.
3. الأراضي الزراعية. تقع هذه المناطق ، كقاعدة عامة ، خارج المناطق المأهولة بالسكان.
4. المواقع التي تستخدمها شركات الصناعة والاتصالات والنقل والتلفزيون والإذاعة ، والمعلوماتية ، والطاقة ، والأنشطة الفضائية ، والدفاع ، والأمن ، وغيرها من الأغراض الخاصة.
5. أراضي الأراضي والأعيان الطبيعية المحمية.
6. الأسهم.
7. مواقع صندوق المياه.

النظام القانوني

يتم تحديدها وفقا للعضويةالمناطق لفئة واحدة أو أخرى. يتم تأسيس تكوين الأرض ضمن إطار تقسيم المناطق. يتم تحديد مبادئه العامة وقواعد التنفيذ من خلال التشريعات الفيدرالية. ضمن حدود تقسيم المناطق ، يتم أيضًا إنشاء الاستخدام المسموح به للأراضي. يمكن اختيار أي نوع من ذلك بشكل مستقل ، دون أي إجراءات موافقة إضافية. يتم تحديد الاستخدام المسموح به من قبل المصنف. تمت الموافقة على هذا العمل المعياري من قبل الهيئة التنفيذية المعتمدة.

نقطة مهمة

بشكل منفصل ، ينص التشريع على التكوينالأراضي في أماكن الإقامة الدائمة وإجراء الأنشطة الاقتصادية التقليدية للشعوب الصغيرة والمجتمعات العرقية. في الحالات التي تحددها القوانين التنظيمية ، يجوز تزويدهم بنظام قانوني خاص. يتم اتخاذ القرارات المناسبة من قبل الهيئات الإقليمية والخاصة الإقليمية. هذا يأخذ بعين الاعتبار خصوصيات التضاريس.

تفسيرات

تقسيم إلى مجموعات حسب الغرضيعتبر تقليديا للتشريع المحلي. تم إنشاء تكوين الأرض من خلال رموز سابقة. التغييرات تتعلق فقط بأسماء كل منهم. مثال على ذلك هو فئة الأرض "أرض المستوطنات". ظل الاستخدام المسموح به كما هو ، لكن اسم المجموعة تغير مرتين. في البداية كان كما هو الآن. في القانون الجديد الذي تم إدخاله ، بدأت فئة "الأرض الاستيطانية" في استخدامها. ومع ذلك ، بعد خمس سنوات تقرر التخلي عن هذا الاسم.

الغرض المقصود

يتم تحديد تكوين الأرض على هذا الأساس فيمعايير مختلفة من القانون. على سبيل المثال ، وفقا للمادة 87 ، تهدف المناطق الصناعية إلى دعم أعمال التصنيع والتجهيز والمؤسسات الأخرى. ينص التشريع على نظام خاص لمناطق معينة. على سبيل المثال ، تخضع أراضي صندوق الغابات لحماية معززة. من المتصور وجود نظام خاص لمصادر إمدادات المياه والآثار التاريخية والثقافية.

خصوصية التقسيم

يتم تنظيم فصل الأقاليمقانون التنمية العمرانية. يهدف تحديد المناطق إلى تحديد المناطق التي تعمل فيها اللوائح ذات الصلة. في المادة 37 من GRK يتم إنشاء فئات من الاستخدام المسموح للأرض. يشمل التصنيف العام ثلاث مجموعات. هم: الأنواع الأساسية ، المسموح بها شرطا والمساعدات. هذا الأخير مسموح به فقط كإضافة.

الفروق الدقيقة

مساعدة وأنواع أساسية من المسموح بهيمكن اختيار استخدام مشاريع بناء الأراضي ورأس المال من قبل أصحاب الحقوق بشكل مستقل. وفي الوقت نفسه ، لا يتطلب القانون تلقي مستندات إضافية وتنفيذ اتفاق. ومع ذلك ، لا تنطبق هذه القاعدة على جميع أصحاب الحقوق. الاستثناء هو هيئات الدولة ، والهياكل الحكومية الإقليمية والمحلية ، والمؤسسات البلدية والولائية ، وحدوية بما في ذلك. فيما يتعلق بالأنواع المسموح بها مشروطًا ، يلزم الحصول على مستند وفقًا لقواعد المادة 39 من GRK. يسمح التشريع بتغيير نوع إلى آخر. وفي الوقت نفسه ، يجب الوفاء بمتطلبات تلك اللوائح. إذا لم تطبق اللوائح الفنية على أي أرض ، فسيتم إجراء التغيير في نوع الاستخدام بالطريقة المنصوص عليها في التشريعات الفيدرالية.

الدول الصغيرة

هناك مناطق في البلد حيثيعيش السكان الأصليون. على وجه الخصوص ، نحن نتحدث عن الشرق الأقصى وسيبيريا وشمال الأقصى. تاريخيا ، تطور النشاط الاقتصادي للناس على هذه الأراضي. كقاعدة عامة ، هذه هي الحرف التقليدية (صيد السمك ، الصيد ، إلخ). لضمان استخدام الطبيعة ، تُمنح المناطق المعنية وضع تلك المناطق المحمية بشكل خاص. قد ينص التشريع على أنظمة قانونية خاصة لمواقع أخرى في مناطق الإقامة وأنشطة الجماعات العرقية والشعوب الأصلية. على وجه الخصوص ، هذه الأحكام موجودة في المادة 10 من القانون الاتحادي رقم 101. ووفقاً للمعايير ، يمكن نقل الأراضي الزراعية ، الموجودة في ملكية البلديات أو الولايات ، إلى المجتمعات المحلية من أجل الحفاظ على أسلوب حياتها التقليدي وتطويره. في الوقت نفسه ، ينص القانون على أن شراء الأماكن المستأجرة غير مسموح به. تنص الفقرة 6 من هذه المادة على أن قطع الأراضي الزراعية التي توجد عليها مراعي للغزلان والمراعي في أقصى الشمال ، الواقعة في ملكية البلدية أو الولاية ، يمكن نقلها إلى المنظمات والمواطنين لمدة 5 سنوات على الأقل. تضع السلطات الإقليمية ، مع مراعاة خصوصيات التضاريس ، قواعد إضافية لحماية هذه المناطق.

الأهداف التنظيمية

الشرط العام لاستخدام الأراضي فيوفقا للغرض المقصود من المواد 46 و 45 و 40 و 42 وغيرها. يتحقق ذلك من خلال وضع قيود على تغيير نوع واحد إلى آخر. ويستكمل مبدأ تقسيم الإقليم بنهج مختلف لإدخال النظام القانوني. وفقا لهذه الأخيرة ، يجب أن تؤخذ العوامل الاقتصادية والطبيعية والاجتماعية وغيرها في الاعتبار. النظام القانوني هو نظام خاص للتنظيم التنظيمي لإجراءات المشاركين في العلاقة. يتم التعبير عنها في مزيج من وسائل قانونية مختلفة ، تركز على:

1. ضمان الاستغلال الرشيد للموارد وحمايتها للمصلحة العامة. في الوقت نفسه ، يتم أخذ الحكم على الأرض باعتباره أهم عنصر في الطبيعة كأساس.
2. خلق شروط للحصول على وتطبيق وحماية حقوق المنظمات والمواطنين والهيئات العامة.

معلومات إضافية

تجدر الإشارة إلى أنه لأول مرة مفهوم "أذناستخدام "المذكورة في مرفق هذه الرسالة Roskomzema №1-16 / 2096. بعض الأنواع موجودة في الكتب المرجعية والمصنفات المدرجة في مجموعات من النظام الآلي من السجل العقاري دولة، وافق بأمر من العقارات الروسية في عام 2006. وبالإضافة إلى ذلك، الفئات المشار إليها في المبادئ التوجيهية بشأن تقييم أراضي الدولة ، الذي صدر بموجب مرسوم وزارة التنمية الاقتصادية في عام 2007. ووفقا للقواعد العامة، ويتم تحديد أنواع فيما يتعلق بتلك المناطق التي تتعرض للتقسيم. هذه العملية، في المقابل، بالنسبة لبعض الأراضي الزراعية إلزامي (على سبيل المثال، للمستوطنات). وبما أن تحليل أحكام التشريعات تخطيط المدن، ونوع معين قد يكون المناطق المخصصة لمناطق مختلفة. في هذه الحالة، لا تعتمد إدراجها في مجموعة واحدة أو لآخر على هذه الفئة، وإذا كانوا في داخل أحياء المدينة أو مناطق أخرى، حيث يفترض البناء. ويؤكد هذا الاستنتاج الأحكام الأخرى التي تنظم العلاقات الخاصة. الأمثلة هي المواد 40-42 من قانون العمل.

المتطلبات التنظيمية لأصحاب الحقوق

وفقا للتشريعات والمواضيعالحق في استغلال الأرض فقط وفقًا للاستخدام المسموح به. يمكن للأشخاص إجراء التصريف والري وغيرها من التدابير التحفيزية وفقا للإجراء المعمول به. يوفر نوع الاستخدام المسموح به تعريف لغرض واضح لتشغيل الموقع. وفي الوقت نفسه ، ينبغي مراعاة القيود المحتملة ، بما في ذلك تلك المتعلقة بتوحيد أنواع معينة من الأنشطة التي يمكن لصاحب الحق القيام بها. عند اختيار نوع أو أكثر من الاستخدام المقبول ، من الضروري الأخذ في الاعتبار أنه في الحالات العامة ليس من الضروري الحصول على تصاريح أو موافقة مناسبة من هياكل المراقبة المصرح بها. ومع ذلك ، لا تخضع الهيئات المحلية أو الفيدرالية أو الحكومية أو المؤسسات الأحادية أو المؤسسات لهذه القاعدة. يجب أن تخضع هذه الموضوعات لجميع الخطوات وتتبع جميع الإجراءات التي ينص عليها القانون.