جوازات السفر الإلكترونية للمباني السكنية. شكل جواز السفر الإلكتروني لمبنى الشقة

الوثيقة الأساسية لكل كائنالعقارات هي جواز سفر فني. يحتوي على جميع المعلومات اللازمة عن الكائن ، بما في ذلك المنطقة ، وتاريخ البناء ، والمواد ، وعدد الطوابق وعدد الغرف. بعد إجراء فحص دقيق لجواز السفر الفني ، يمكنك بسهولة تقييم كائن المبنى ، وهذا هو ، في الواقع ، ملف على المنزل. من وجهة نظر قانونية ، قد يسمح فقط توافر جواز السفر التقني للمالك بإجراء التلاعب بممتلكاته. في غياب جواز السفر التقني ، لا يمكن التبرع أو التوريث أو بيع الممتلكات.

في هذه المقالة ، سنفحص جوازات السفر الإلكترونية للمباني السكنية.

ما هي هذه ومجالات الاستخدام؟

يتم إصدار جواز السفر الفني إلى مكتب الجرد الفني (BTI). من الضروري عند تنفيذ مثل هذه الإجراءات القانونية على النحو التالي:

1. شراء أو بيع العقارات.
2. حساب الضريبة العقارية.
3. وراثة العقارات.
4. فعل التبرع بمنزل أو شقة.
5. التسجيل في الممتلكات (الخصخصة).
6. تسجيل قرض عقاري.
7. التقاضي في حالة الاعتراف بملكية عقار غير منقولة.

أصبحت الآن الجوازات الإلكترونية للمباني السكنية تكتسب شعبية.

للحصول على جواز سفر فني ، تحتاجالاتفاق على تفتيش الممتلكات مع موظف BTI. تؤخذ جميع القياسات اللازمة ويتم فحص الكائن للتأكد من الامتثال مع التصريح في وثائق التصريح.

يلتزم كل مواطن على المستوى التشريعي بالحفاظ على جواز سفر فني بشكل مناسب. واجب إصدار ودفع جواز السفر الفني هو بالكامل على المالك.

المعلومات المحددة في ورقة البيانات التقنية

يتم إدخال المعلومات التالية في جواز السفر الفني لمبنى الشقة:

1. مخطط الطابق للأرضيات.
2. منطقة الكائن المراد تزيينه.
3. الخصائص التقنية للأرضيات والأساسات.
4. سعر مخزون الكائن.
5. تاريخ الانتهاء من البناء.
6. إذا لم يكن الكائن جديدًا ، ففي جواز السفر الفني يشار إلى تاريخ آخر تعديل رئيسي.

جميع المعلومات المذكورة أعلاه يساعدلفهم القيمة الحقيقية للممتلكات ، وامتثالها لما هو مذكور ، ومن حيث المبدأ لتقييم كيف يناسبك. ما هو جواز السفر الإلكتروني لمبنى سكني؟ سنكتشف ذلك.

طرق للتصميم

هناك عدة طرق للحصول على جواز سفر فني لعقار:

• الاستئناف مباشرة إلى المكتب الفنيالمخزون. للقيام بذلك ، يجب عليك أولاً تحديد موعد ، وكتابة طلب في اليوم المعين ، وتقديم جميع الوثائق اللازمة للتسجيل ، ودفع رسوم. بعد ذلك ، سيتم تعيين موعد لزيارة متخصص لقياسات وتفتيش الممتلكات.
• لطلب جواز سفر فني ،باستخدام الخدمات عبر الإنترنت المتوفرة على موقع الويب الخاص بـ BTI. في هذه الحالة ، ستحتاج إلى إرفاق نسخ من المستندات المطلوبة للتسجيل. يمكنك الدفع مقابل الخدمة عبر الإنترنت أو في فرع البنك.
• إذا كنت محدودًا بالوقت ، فيمكنك العثور على شركة تتولى تسجيل المستندات. مقابل رسوم إضافية ، سيمرر ممثل الشركة جميع السلطات نيابة عنك.
• عن طريق مركز متعدد الوظائف (MFC) ، يمكن أيضًا إصدار جواز سفر تقني. تسلسل الإجراءات هو نفسه تمامًا بالنسبة لرحلة إلى BTI.

كيف يتم ملء جواز السفر الإلكتروني لمبنى الشقق؟ عن هذا أدناه.

بعد تقديم المستندات ، سيتم إخبارك تقريبًاالتاريخ عندما يكون جواز السفر جاهزًا. ومثل أي مبنى آخر ، يجب أن يكون مبنى الشقق أيضًا يحمل جوازًا فنيًا ، والذي سيصبح المستند الرئيسي لكل مالك شقة في هذا المنزل. يتم الاحتفاظ بجواز السفر الفني للمبنى السكني في شركة الإدارة.

جواز السفر الالكتروني

منذ 15 يناير 2013 بدأ العملقرار حكومة الاتحاد الروسي بشأن توفير المعلومات من قبل شركات الإدارة للهيئات الحكومية المحلية. في أبريل 2013 ، تمت الموافقة على شكل جواز السفر التقني الإلكتروني لمبنى سكني.

ومع ذلك ، فإن العديد من شركات الإدارة لم تتخذفكرة ملء جوازات السفر الإلكترونية مع الاهتمام الواجب ، معتبرة أنها غير مجدية. تم التفكير في هذا من خلال قائمة من المعلومات التي يجب ملؤها.

شكل جواز السفر الإلكتروني لمبنى سكني بسيط للغاية.

يجب أن يصبح جواز السفر الإلكتروني أحد خطوات نظام المعلومات الحكومي للإسكان والخدمات المجتمعية. اعتمد مشروع القانون المقابل في عام 2014.

بالإضافة إلى المهام المباشرة والواضحة ، يجب على نظام GIS HCSسيصبح وسيطًا بين جميع المشاركين في العلاقات السكنية. يجب أن يكون الجميع قادرين على حساب الإيجار ودفع السكن والخدمات المجتمعية. فقط لهذا الغرض ، كان القصد من إدخال المعلومات في جوازات السفر الإلكترونية من الكائنات. معظم هذه الأعمال لإكمال جواز السفر الإلكتروني لمبنى سكني ستنفذه شركة إدارة.

جواز السفر الإلكتروني هو ، في الواقع ، بديل ،وفي المستقبل واستبدال جيد لجواز السفر الفني. يمكن أن يحل هذا الابتكار العديد من المشاكل: تخفيض تكلفة تسجيل جواز السفر الفني وتحديث البيانات في الوقت المناسب وفي الوقت المناسب ، وفي الوقت نفسه ، تظل جميع البيانات السرية للمالكين بعد ذلك مقدمة للنظام ، أي أن القانون ينص على الحفاظ على البيانات المستلمة وحمايتها. وينطبق الشيء نفسه على موظفي شركة الإدارة.

ويرد أدناه مثال على جواز السفر الإلكتروني لمبنى سكني.

مقدمة من جوازات السفر

مشاريع حول إدخال جوازات السفر الإلكترونية هي بالفعلنفذ بنجاح في بعض مناطق روسيا. على المستوى التشريعي ، هناك عقوبات أيضا على عدم الامتثال لمتطلبات ملء البيانات أو للتقديم المتأخر لهذه المعلومات إلى النظام. ولكن على الرغم من كل شيء ، فإن العديد من MC يتجاهلون ملء جوازات السفر الإلكترونية.

إدخال البيانات في جواز السفر الإلكتروني للمنزل هوعملية شاقة وكبيرة جدا. يستغرق الكثير من الوقت والجهد. لكن هذا لا يلغي بأي شكل من الأشكال الوصفة القانونية ، وكلما تم إنجاز هذا العمل في وقت مبكر ، كان ذلك أفضل للجميع. يُلزم القانون الجنائي بإرسال تقارير عن جوازات السفر الإلكترونية بناء على طلب السلطات المحلية. ولإعداد الوقت لا يعطى ، منذ بداهة يفترض أن يكون جواز السفر. بعد كل شيء ، شكل جواز السفر الإلكتروني لمبنى سكني متوفر بالفعل.

النتائج

وهكذا ، على كل ما سبق ، يمكننا استخلاص الاستنتاجات التالية:

• الدولة تهدف بوضوح إلى تحسين جذري لنظام الإسكان والخدمات المجتمعية. لهذا ، يجب وضع النظام على قضبان التسديد والتحكم الذاتي.
• فقط شركات الإدارة الكبيرة ستكون قادرة على ذلكتسمح لنفسك لتنظيم نظام جوازات السفر الإلكترونية بسبب تكاليف العمالة والمواد الكبيرة. بعد كل شيء ، يتطلب تنظيم هذا النظام موظفين جدد مؤهلين ، مما يعني أنه من الضروري توسيع الموظفين. كما سيصبح جذب شركات الاستعانة بمصادر خارجية من العناصر المهمة في الميزانية الإجمالية للشركة.

• من المنطقي أن تسارع الشركات إلى إتمام عملية ملء جوازات السفر الإلكترونية ، لأن غيابها في قاعدة البيانات يمكن أن يؤدي إلى العقاب وفقا لقانون العقوبات الإدارية.

ما هو جدير بالملاحظة من حيث الإلكترونيةجواز السفر التقني - يحتوي على معلومات الشخص المسؤول عن حالة المنزل وعن موثوقية البيانات الواردة فيه. أي ، في حال وقوع حادث أو انهيار ، لن يكون من الضروري البحث عن الجاني ، ولن يتم نقل اللوم إلى الموظف المطلق ، على سبيل المثال.

تنظم السلطات المحلية نوعين مختلفين من جوازات السفر الإلكترونية - للمباني السكنية والمباني السكنية. تعتبر عينة من جواز السفر الإلكتروني لمبنى سكني مثيرة للعديد من الأشخاص.

ما هي البيانات الواردة في الوثيقة؟

سيتضمن المستند البيانات التالية:

• تاريخ اكتمال المستند.
• البيانات المساحية على الأرض التي يوجد عليها MKD.
• معلومات حول الكائن المسجل كقاعدة في جواز السفر الفني (تاريخ التكليف وإعادة البناء ونوع وسلسلة المبنى).
• عدد الطوابق وعدد المداخل وأماكن الإقامة.
• مجموع والمنطقة السكنية للكائن.
• درجة أمن الطاقة.
• بيانات حول بناء المبنى: الأبواب والنوافذ والأساس ، إلخ.
• توفير أجهزة المحاسبة المنزلية.

معلومات إضافية

جواز سفر الكتروني لمبنى سكنييحتوي على معلومات أكثر شمولاً من جواز السفر التقني البسيط الذي تم الحصول عليه في BTI. منذ مارس 2016 ، أصبح ملء جواز السفر الإلكتروني جزءًا مكتملاً بالكامل من خدمات الإسكان والمرافق العامة. والآن على هذا المورد من الضروري توفير جميع المعلومات الواردة في جواز السفر الإلكتروني. بالإضافة إلى جواز السفر الإلكتروني ، يجب على المؤسسة المُنظمة إرسال المعلومات التالية إلى نظام المعلومات الجغرافية عن السكن والخدمات المجتمعية:

1. تقارير عن العمل المنجز.
2. مؤشرات أجهزة القياس.
3. تقديرات وخطط لإصلاح الممتلكات المشتركة في MKD.
4. جميع الوثائق المالية.
5. بروتوكولات اجتماعات المستأجرين من المنزل.
6. نسخ من عقود الإدارة.
7. المواثيق.

استنتاج

وهكذا ، فإن نظام المعلومات الجغرافية من الإسكان والمرافق ، والتي تشمل ووالجوازات الإلكترونية للمباني السكنية (النموذج متاح في BTI) ، وقد تم بنجاح العمل ، على الرغم من أنه لا يزال يسبب الكثير من الأسئلة وبعض الحيرة من جانب المستخدمين. لا يمكن إنكار أنه يساعد على جمع وتنظيم وتحديث كمية كبيرة من المعلومات. العيب هو "حمولة" كبيرة من شركة الإدارة ، والتي لا يستطيع MC الصغير منها أن يتعامل مالياً ، ولا يتم تخصيص أموال الميزانية لهذا الغرض. في أي حال ، يبدو أن النظام قد جذر ولن يتم إلغاؤه.

قمنا بفحص كيفية تصميم جوازات السفر الإلكترونية للمباني السكنية.