ما هي المناطق في موسكو وما هو أفضل العيش فيها؟
كل حي واحد من العاصمة يمثلمنطقة فريدة من نوعها ، والتي تختلف عن غيرها في عدد من الميزات والعوامل والميزات. أولئك الذين يرغبون في شراء شقة في هذه المدينة ، مهتمون بأي منطقة في موسكو من الأفضل العيش فيها؟ وأين تكون البنية التحتية للنقل أكثر تطوراً ، فكلما ارتفعت البيئة ، كانت الأسعار أقل لدغة؟ الإجابات على جميع الأسئلة في هذه المقالة.
المنطقة الإدارية الشمالية
طرح السؤال ، في أي منطقة من موسكوهو أكبر عدد من الشقق ، وخلص الخبراء إلى أن هذا هو CAO فريد. أراضي المنطقة غنية بالمباني الفارغة ، التي كانت تستخدم في الإنتاج. الآن يتم إعادة تطويرها بنشاط في المباني الصالحة للسكن.
الوضع مع النقل في الشمالالمنطقة الإدارية يترك الكثير مما هو مرغوب فيه. يتم اختراقها من قبل ثلاثة طرق رئيسية: دميتروف ، الطرق السريعة لينينغراد و Volokolamskoe ، والتي يتم تحميلها باستمرار. في المناطق الصغيرة الكبيرة لا يوجد مترو ، مما يؤثر بشكل سلبي على البنية التحتية.
الوضع البيئي غير موات للغاية. ومع ذلك ، فإن الخبراء يعتبرون الجهاز المركزي للرقابة مجالًا واعدًا للغاية ، والذي سيخسر قريباً أوجه القصور الرئيسية: سيتم نقل معظم الصناعة إلى ما بعد طريق موسكو الدائري ، وسيزيد عدد المزارع الخضراء بشكل كبير ، وستفتح محطات مترو إضافية.
المنطقة الإدارية الشمالية الشرقية
NEAD يعتبر بحق أن تكون موسكوكثافة سكانية عالية. البنية التحتية للنقل ، على غرار المنطقة المجاورة ، في حالة آسف. تخضع الطرق السريعة عبور المنطقة لارتفاع الحمل على مدار الساعة ، من أجل تحسين الوضع ، مطلوب إعادة الإعمار العاجل للطريق. في مناطق منفصلة لا يوجد مترو ، ولكن من ألفي وخامس عشر بدأ افتتاح محطات مفقودة.
على عكس CAO ، في الشمال الشرقيالمنطقة الإدارية ، يتم تمييع الصناعة المشبعة بحديقة نباتية. مواتية للنظام البيئي يؤثر ويقع في حي Losiny Ostrov. حتى الآن ، لا يوجد لدى NEAD أي مواقع مناسبة للمباني الجديدة. إلى جانب محطات المترو الجديدة ، ستساهم هذه الحقيقة في نمو أسعار العقارات. ما هي المناطق في موسكو بجانب هذين؟
المنطقة الشرقية الإدارية
في أي منطقة من موسكو من الأفضل عدم محاولةلشراء منزل؟ يعتقد الخبراء أن هذا هو VAO. هنا ، كل سمة مميزة ، ولا سيما نظام النقل والبيئة ، غير مواتية. إن الطرق في المنطقة الإدارية الشرقية محملة بالأعباء ، وتعتبر الطرق السريعة العابرة من بين الطرق الأكثر إشكالية في العاصمة. من بين أمور أخرى ، هنا يوجد موقع صناعي كبير - كالوشينو.
تم تحديد متوسط سعر مساحة المعيشة فيعلامة مائة واثنين وسبعين ألف روبل لكل متر مربع. ومع ذلك ، على الرغم من المشاكل الواضحة في المنطقة ، فإنه لا يزال يجري بناؤها ، بشكل رئيسي عن طريق شقق درجة رجال الأعمال. يعتقد الخبراء أن الأساس لهذا القرار يكمن في الافتقار الأساسي لمواقع البناء الكاملة في أراضي العاصمة.
المنطقة الإدارية الجنوبية الشرقية
المناطق التي يتم تضمينها في موسكو ، إذا كنت لا تزالنتحدث عن أكثر غير واعد ومملة؟ في المركز الثاني هو SEED عن حق. ما يقرب من ثلث أراضي المقاطعة هو الصناعة. وهنا مسألة واحدة من أكثر الشركات الضارة والخطرة: صناعة الصلب ومصافي النفط.
توفر المنطقة السكان في الغالبيدعى خروشوف بنيت في النصف الثاني من القرن الماضي. يتم تنظيم مساحة المعيشة الجديدة بنشاط خارج حلقة النقل. طرح السؤال ، في المناطق التي تخطط موسكو لإعادة البناء بنشاط ، يجدر الانتباه إلى SEAD. فقط في عام 2000 والسنة السادسة عشر خططوا لبناء عدة محطات جديدة. في هذا المجال هي أقل الأسعار لفضاء المعيشة.
الحي الإداري الجنوبي
كان في SAD أن أكثر ازدحاماطرق النقل في العاصمة. ولكن على الرغم من ذلك ، فإن المقاطعة تتصدر قائمة أكثر المناطق التي تتضخم فيها المباني الجديدة. يعتبر الخبراء أن هذه المنطقة واعدة للغاية بسبب إعادة التعريف السريع للمناطق الصناعية ، والتي تملك أرضها أرضية جاهزة لمشاريع واسعة النطاق.
سوق العقارات الرئيسي هنا ، في الجنوبالمنطقة الإدارية ، الأكثر ازدحاما في العاصمة. تحتل نسبة سبعة وثمانون في المائة من العروض مساحة معيشة مريحة للصف. في هذه الفئة ، تتراوح الأسعار للمتر المربع الواحد من مائة وخمسة إلى مائتين وأربعين ألف روبل. في SAD ، يتم توفير واحدة من أكثر الشقق غير المكلفة داخل حلقة النقل. ما هي المناطق هناك في موسكو حتى الآن؟
المنطقة الإدارية الجنوبية الغربية
و SWAO تبرز على خلفية المناطق الأخرى من العاصمة لتقييم خبير للنقل والنظم البيئية. تم تصميم شبكة الطرق في المنطقة بشكل جيد للغاية. يمكن الوصول إلى أي مكان مرغوب من خلال عدة طرق ، وبالتالي يمكن للشخص الانتقال بأمان في أي وسيلة مريحة.
يمكن استدعاء مستوى البيئة هنامواتية. يتم تخصيص نصف الأراضي تقريبًا لمناطق الغابات. حصة المعروض من المساكن في السوق منخفضة للغاية، لأنه بالفعل اوكروج جنوب غرب الإداري من حيث عدد السكان في كل من موسكو. من بين المباني الأخرى ، يسيطر على الزبابة والخروشوف. متوسط سعر المتر المربع هو الأعلى في المدينة. ما المناطق الأخرى الموجودة في موسكو؟
المنطقة الغربية الإدارية
ZAO يجذب سكان جديدة من العاصمةحالة مرضية في نظام النقل. هنا تقع واحدة من الطرق السريعة الرئيسية في موسكو ، والتي لديها درجة متوسطة من الازدحام. ولكن من ناحية أخرى ، في المناطق الأعمق لا يوجد مترو. في المستقبل القريب سوف يتحسن هذا الوضع بشكل ملحوظ. في عام 2000 والسابع عشر ، من المقرر الانتهاء من بناء فرع جديد من مترو الأنفاق ، والتي سوف تصل إلى القص. في هذا الصدد ، كثفت بناء المنازل على طول خط المترو المتوقع. وفقا لذلك ، ارتفعت أسعار المنازل. المباني هنا كلها حديثة تقريبا ، وهناك هياكل من الطوب والموحدة ومتجانسة.
دراسة السؤال ، ما هي المناطق في موسكو ، إذاالحديث عن أرقى ، يمكنك الاتصال بالمنطقة الإدارية الغربية. يقود قائمة المناطق الواعدة. هنا هو الأكثر كثافة من المباني السكنية من درجة رجال الأعمال. كل تغيير في البنية التحتية للمنطقة يتميز بأنه إيجابي. ويؤثر بشكل مباشر على زيادة وضعه ، وبالتالي زيادة سعر العقار.
المنطقة الشمالية الغربية الإدارية
تم التعرف على SZAO من قبل الخبراء على أنها الأكثرمنطقة متوازنة ونظيفة بيئيًا. البنية التحتية للنقل جيدة جدا. تقريبا جميع المناطق الصغيرة الكبيرة لديها محطة المترو الخاصة بها ، وأكبر الطرق السريعة يتعرض باستمرار للتغييرات التي تهدف إلى تقليل الحمل على الطريق.
هذه المنطقة معروفة بأنها أنظف في المجملالعاصمة. نصف الأراضي المحتلة من قبل الحدائق والغابات والمناطق الخضراء الأخرى. يرافق احتمال تطوير سوق العقارات بالتنفيذ النشط لأراضي مطار Tushinsky ، فضلا عن افتتاح دائرة أخرى للتبادل في عام ألفين وخامس عشر. إذا استثنينا هذين العاملين ، فإن السوق غني بالفعل ومتنوع. ويمثلها مجموعة واسعة من مساحات المعيشة من فئات الأسعار المختلفة.
المنطقة الإدارية المركزية
يعتبر CAO حقًا المنطقة الأكثر تكلفةرأس المال. من الصعب أن تفاجأ بسياسة سعر كهذه في هذا المكان. ومع ذلك ، فإن البنية التحتية للنقل ، وكذلك الوضع الإيكولوجي العام في المنطقة ، لا يتطلب الكثير. وبقيت هنا في الحفاظ على المباني من القرن التاسع عشر وأوائل القرن العشرين ، في وفرة هناك مباني ستالينية جديدة مصنوعة من الطوب.
غالبًا ما يتم بناء الشقق الجديدةقسط و درجة رجال الأعمال. يتم احتلال ما يقرب من نصف العروض في السوق من قبل الشقق باهظة الثمن. السكن ، متاح للجميع ، وفقا للخبراء ، أنه غير مربح جدا لإقامة هنا ، لأن الجمهور المستهدف للمشترين هم الأغنياء. الآن أنت تعرف ما هي المجالات في موسكو. نأمل أن تكون المعلومات المقدمة في المقالة مفيدة لك.
