ДНП "Можайское раздолье": الوصف والصور والاستعراضات

اليوم ، العديد من مواطني بلدنا ، وسكان موسكوعلى وجه الخصوص ، يحلمون ببناء منازلهم الخاصة لترك خلايا خرسانية أو طوبانية في خلايا عامة ضخمة لإحساس بالهواء والفضاء وقربه من الطبيعة. انهم يبحثون عن إعلانات من هذا النوع: "أرض للبيع في DNP" Mozhayskoye expanse "، مئات كثيرة ، مثل هذه ونوعية ، مع مثل هذه والبنية التحتية ،" - ثم التصرف على الظروف. ومع ذلك ، من أجل البدء في شراء منزل أو أرض ، تحتاج إلى الحصول على الكثير من المعلومات ومعالجتها. هذه المادة قد تساعد في البحث.

الاختصارات

بعد رؤية الإعلان عن بيع الموقع ، كبيرسيحاول جزء من السكان تخمين ما تعنيه الأحرف التي تقف قبل الاسم "Mozhaiskoye expanse". بالمناسبة ، هناك الكثير من هذه الاختصارات ، ومن الضروري للغاية الاسترشاد بها. يمكن أن تكون هذه الأحرف LPH و SNT و IZHS و DNT. قرر هؤلاء الذين لم يدرسوا على الفور أن IZHS - الخيار الأبرد ، DNT - ربما dachas ، LPH - إنه شيء المزارع ، وشراكة SNT - البستانية. ولكن لا تخمين حتى بعد فك رموز الاختصارات. تشير الأسماء فقط إلى الغرض المقصود من البناء. سيشير التعيين إلى جميع أوجه القصور والكرامة وخصائص كل نوع من الأراضي التي اكتسبها السكان.

بادئ ذي بدء ، يجب الإشارة إلى الأرضالفئة. إذا كنت مهتماً بمنزلك وبنائه ، فإن أراضي المستوطنات والغايات الزراعية فقط هي التي ستفعل. بالإضافة إلى ذلك ، يجب وضع علامة على كل فئة من هذين النوعين فيما يتعلق بالاستخدامات المسموح بها. هذا ما تقوله الاختصارات المذكورة آنفا عن هذا. على سبيل المثال ، يمكن أن تقع SNT و DNP على أرض ذات أهمية زراعية ، IZHS - بحتة على أرض المستوطنات ، ولكن LPH - في أي مكان. أولا وقبل كل شيء ، نحن فك:

• إن DNP هي شراكة غير تجارية مع dacha.
• IZHS - بناء المساكن الفردية.
• LPH هي مزرعة فرعية شخصية.
• DNT هي شراكة غير ربحية قطرية.
• SNT هي شراكة غير ربحية في الحديقة.

ومن ثم ، فإن "Mozhaiskoye expanse" تشير إلى الشراكة. ومع ذلك ، فمن المستحسن معرفة الاختلافات عن الأنواع الأخرى من الأرض للتأكد من صواب اختيارهم.

SGF

بناء المساكن الفرديةينتمي إلى شجرة النخيل من عدد المشتريات ، حتى "Mozhaiskoye فسحة" ليست بيع على ما يرام. IZHS - في البداية مفهومة من حيث الشكل القانوني للشراء ، وبالتالي جذابة. أولاً ، هناك عنوان محدد ، مما يعني أنه لن تكون هناك مشاكل في التسجيل في منزلك. الأشخاص الذين ليس لديهم تسجيل في روسيا الحديثة يواجهون مشكلة في العيش ، ولن يقبلوا وظيفة. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن أن يأتي البريد إلى العنوان: الرسائل والطرود والصحف والأوامر من الإنترنت وما إلى ذلك. كما أنه من السهل استخدام عنوان لاستدعاء سيارة الإسعاف ، رجال الاطفاء - لدعوة المتخصصين إلى داشا باهظة الثمن ، وسوف تتدفق على المحتاجين مبلغا مرتبا. الأرض IZHS - البلدية ، لذلك يجب ببساطة البنية التحتية ملزمة: الطرق التي يتم تنظيفها في فصل الشتاء ، والمدارس ، والنقل ، والمحلات التجارية والمستشفيات.

ومع ذلك ، ليس كل شيء في مزايا القانون الدولي الإنساني مقارنة بـ DNP"Mozhaiskoye expanse". بادئ ذي بدء ، ناقص كبير هو الحد من حجم المؤامرة من قبل عدد مائة. لن يكون المنزل ، الذي كان يحلم بالعديد من الليالي ، هو نفسه كما في الأحلام ، لأنه من الضروري تنسيق المشروع مع قواعد GOST و SNIP. بالإضافة إلى ذلك ، سيتم تقديم شرط لا غنى عنه والتكليف الكامل للمنزل. حسنا ، والأهم من ذلك: ستكون الضرائب مختلفة جدا. على سبيل المثال ، في ضريبة "Mozhayskoye expanse" المنظمات غير الحكومية ليست سوى 0.3 ٪ من القيمة المساحية ، ولكن في IZHS - نصف ونصف.

SNT و DNT و DNP

بين أنواع هذه المواقع الفرق صغير. بالنسبة لـ SNT ، يفترض وجود تربة خصبة أكثر من ، على سبيل المثال ، DNP. ولكن في الوقت نفسه ، فإن القيمة المساحية ، التي "Mozhayskoe expanse" لديها (قرية عطلة) ، هي أقل ، لأن جميع الشراكات غير التجارية - مع درجة أقل من bonitet. حتى لو كانت جميع الشروط الأساسية هي نفسها ، فإن أي قسم من SNT سيكلف أكثر. الوجهة هي نفسها - الحديقة والكوخ. ولكن يجب أن نعترف أنه أصبح في الآونة الأخيرة أوسع من ذلك بكثير. مثل معظم بناء الكوخ ، "Mozhaiskoye expanse" - قرية عطلة تهدف للعيش. هنا فقط سوف يكلف المنزل في ذلك أقل!

التسجيل في SNT ، DNP و DNT هو أيضا تماماربما ، ما لم يحدث ذلك في حد ذاته ، كما هو الحال في IZHS. سيكون من الضروري إجراء فحص للاعتراف بهيكل اللوائح ذات الصلة ، ومن ثم السعي إلى الاعتراف بالحق في التسجيل في المحكمة. على الرغم من أن هذا هو إجراء شكلي ، فهو إلزامي. لكن الناس لا يهتمون بمكانهم. "Mozhayskoye فسحة" يستحق كل هذا العناء من أجل الحق في الإقامة هناك قتال صغير ولا يزال الحصول على تسجيل الدولة. ليس من السهل أن ننفق الاتصالات في قرية عطلة - الاختلافات في معايير المستهلك التشريعي للعيش وللتسلية تتدخل. ولكن "Mozhaiskoye expanse" - قرية كوخ مع وسائل الراحة. سوف يمتلك السكان المحليون طرقًا وغازًا وماءًا وكهرباءًا ذات سعة كافية: لقد تم بالفعل التغلب على الحواجز الإدارية.

التكلفة الخفية

تباع المنازل الجاهزة في SNT و DNP و DNT عادةً فيشروط مماثلة ، حيث يشار إلى أن السعر يشمل الموقع. للحصول على الكهرباء والطرق ، تحتاج إلى مساهمة مستهدفة. عادةً ما يكون توقيت توصيل الغاز غير مضمون وحتى يتم تعريفه بشكل ضعيف. تصنع أنابيب المياه في الغالب من قبل السكان أنفسهم. وبالتالي ، فإن الزيادة في تكلفة الموقع ستحدث بالضرورة ما لا يقل عن 400000 روبل ، دون الأخذ بعين الاعتبار إمدادات المياه والغاز. ومع ذلك ، يقدم Mozhayskoe razdolye آخر تماما. سياسة الأسعار تركز بالكامل على المشتري.

هنا ، توفر الخطة الرئيسيةالكهرباء لكل قسم (الجهد 380 فولت والطاقة 10 كيلوواط) ، وكذلك المياه المركزية الإلزامية والمجاري. محطة توزيع الغاز هي أيضا في مخطط مستوطنة كوخ "Mozhayskoe razdolye". خصائص هذه المؤامرات هي أنه لا يكاد يوجد أشخاص لا يحبونها هنا. مجهزة منصة جمع القمامة. حول القرية - سياج حول المحيط ونقطة التفتيش في كل مدخل مع الأمن على مدار الساعة والقدرة على استدعاء فريق الاستجابة السريعة. الطرق داخل القرية من الرمل والحصى. هناك ملاعب رياضية وملاعب للأطفال وبرك للسباحة وصيد الأسماك ومناطق mangal على الشاطئ.

إيجابيات لا جدال فيها وحذر

الشخص الذي يشتري الأرض في قرية عطلة ،لن يترك أبداً وحدك لمشاكلهم: سيكون هناك أشخاص متشابهين في التفكير الذين "سيثيرون أيضاً تربة عذراء". سوف ينتمي الجيران بالتأكيد إلى نفس الطبقة الاجتماعية ، أي أن أيا منهم لن يبني قصرًا بأعمدة ومهبط للطائرات على السطح: سيكون لدى الجميع إمكانات مالية متساوية تقريبًا وطلبات مشابهة إلى المناظر الطبيعية ، والتي يمكن حلها معًا.

ومع ذلك ، كل شخص غريبالرغبة السرية للانتماء لطبقة معينة والشعور باختيار معين: الأكواخ والأكواخ لن تبني "Mozhaiskoye expanse". خصائص المباني توفر لرغبات الأفراد من السكان. والراحة هي أن المتطلبات التقنية للاتصال لا يجب أن تتم بمفردها - وهذا ، بالمناسبة ، أرخص من شد الأنبوب وحده أو شراء وتثبيت نقطة توزيع الغاز أو محطة المحولات الفرعية. وتنقسم كل هذه المخاوف بين الجيران والمشاركين في البناء.

ممتلكات

التفاصيل المصاحبة لكل عملية شراء تقريبًاالأرض والعقارات ، وأحيانا قادرة على إفساد جميع الأحلام السابقة. يجب على المالك أن يعرف بالضبط ما ينتمي إليه تحديدًا ، أي في الملكية المشتركة للمشاركين في برنامج NPD ، وما سيبقى في ملكية البائع. بادئ ذي بدء ، هذه هي الأراضي العامة - ممرات السيارات وهلم جرا. وغالبا ما يظلون تحت سلطة المالك الأصلي للأرض. والأمر الأكثر إثارة للاهتمام هو أنه سيبقى كذلك على الأرجح: إما أن تكون الأرض ذات الاستخدام المشترك مع البنية التحتية العامة مملوكة للبائع ، أو يتم نقلها إلى DNP أو إلى بعض شركات الإدارة. في معظم الأحيان ، لن يبيع المالك الأرض فحسب ، بل سيدير ​​المجمع بالكامل أيضًا. وهذا يعني أن جميع النعمة المذكورة أعلاه - مدينة الأطفال والرياضة ، والطرق وحتى البرك مع الأسماك - ستبقى في مسؤوليتها.

بعد كل شيء ، المالك لا يريد فقط بيع الأرض -وقال انه ربما يريد أكثر وإدارة هذا المجمع في المستقبل. لذلك، لا تزال طرق الوصول وجميع الأراضي العامة الأخرى (على سبيل المثال، وملعب المشترك وبركة مع الكارب من الحواجز، وعرقلة دخول إلى أراضي القرية، ونظام المراقبة) الممتلكات. لا طرق ولا بنية تحتية، لا الأنابيب والكابلات والأسلاك في أي حال لا تصبح ملكا للفرد لفرد الذي يشتري الأراضي في إدارة التخطيط الوطني "Mozhayskoe فسحة"، وخصائص المواقع التي تعهد، وهذه الحاجة إلى معرفة من البداية. والفكرة هي أن كل قسم يتم الحصول في علاقة وثيقة مع نظام البنية التحتية العامة بناء على وسائل مشتركة وبعد مزيد من الوقت ليتم استخدامها معا أيضا.

التزامات

من الضروري معرفة ما يجب عزله من المجتمعمستحيل. أي تشكيل من هذا النوع (DNT أو DNP أو أي شيء آخر) يوجه بالضرورة أعضائها ، مما يعني أن جميع قواعدها يجب أن تكون مقبولة بشكل كامل. الوسائل المالية أيضا. وبناءً على ذلك ، قبل الشراء ، من الضروري إجراء تقييم موضوعي ليس فقط لرغباتك وإمكانياتك ، بل أيضًا لمقارنتها بآمال وتوقعات جيرانك ومالكي آخرين. بالإضافة إلى ذلك ، تحتاج إلى تقييم دقيق لجميع الفرص بشكل عام ، والتي لديها DNP "Mozhaiskoye expanse". خصائص القرية هي ببساطة جميلة ، ولكن هذا لا يعني أنه لن يكون هناك أي صعوبات في الطريق إلى المنزل الجديد. يجب أن يوازن قرار الشراء ، ويتم دراسة الوثائق بدقة ، ويتم تنظيم المزيد من الحياة ، أي وقت الفراغ والتمويل الحر - بشكل صارم.

قرار شراء موقع هو نفسه تقريباصعبة ، مثل الزواج. انها مجرد علاقة طويلة الأجل ، على الأقل. سوف يتم إنشاء الاتحاد بالضرورة ، ولن يكون بالإمكان تجريده منه. بعد الحصول على موقع ، يلتزم الشخص بقوانين هذه الشراكة ، حتى لو لم ينضم إلى الرتب. وهذا يعني أن التكاليف المالية ، إذا كان ذلك هو حل الاجتماع العام ، يجب أن يتم تقاسمها بالتساوي. بالطبع ، يمكنك العثور على أكبر عدد ممكن من الجيران وكمة أو نقض أي قرارات ، لكن هذا أمر مزعج للغاية ولا يحقق النتيجة المرجوة. إذا أصبحت العلاقات مع الجيران في القرية متوترة ، فليس هناك سوى مخرجين: التوفيق بين جميع الظروف والأعباء المالية أو جزء إلى الأبد ، أي بيع منزل أحلامك في نفقات موزايسكوي.

وصف

عشرون كيلومترا من مدينة موزايسك ،بالقرب من قريتي Denisievo و Shalikovo ، على حافة الغابة هناك شيء شهوة للعديد من سكان موسكو ، وليس على السكان الأصليين على وجه الخصوص. من MKAD يقع هذا المكان على مسافة خمسة وسبعين كيلومترا على طول الطرق السريعة Mozhaysky أو ​​مينسك. هذا هو DNP "Mozhaiskoye expanse". تظهر الصور مدى جمال الطبيعة. على الأرض هناك 193 قطعة أرض مختلفة - من تسعة إلى عشرين مائتي متر مربع. يمكنك اختيار قطعة أرض مع خروجها إلى الغابة ، أو يمكنك - في الحقل ، إلى الماء ، إلى شاطئ القناة.

تكلفة كل قطعة هي أيضا ليست هي نفسها ، السعريتراوح من عشرين إلى خمسة وأربعين ألف روبل لكل مائة متر مربع. في القرية يمكنك العيش على مدار السنة ، مثل إمكانية الوصول إلى وسائل النقل. البيئة الجميلة والقرب من "المياه الكبيرة" - يوجد خزانان على بعد أقل من عشرين كيلومترًا ، ومساحات غابات ضخمة تحتوي على عيش الغراب والتوت - كل هذا أفضل وصف ل "Mozhaiskoye expanse". التعليقات على البناء تظهر بالفعل على موارد المعلومات ذات الصلة ، وغالبا ما تشير إلى نقاط إيجابية: عناصر البنية التحتية الناشئة ، وشبكات الكهرباء ، وتحسين الطرق ، وإمدادات المياه في فصل الشتاء.

خدمات النقل

سهولة الوصول إلى وسائل النقل ، استنادًا إلى التقييمات ، بسيطةممتاز. ليس فقط أن هناك على مدار السنة مريحة الأسفلت الطريق إلى المستوطنات المنزلية، بحيث يكون أيضا فرصة لزيارة مكان العمل في موسكو، التنقل اليومي بواسطة وسائل النقل العام. سباق الدراجات النارية مينسك الطريق السريع ثمانمائة متر من نقطة التفتيش، وهو طريق سريع على المستوى الأوروبي، بالإضافة إلى ثماني دقائق سيرا على الأقدام من قرية - محطة "Shalikovo" حيث على أي اختناقات قطار كهربائي مستقل في الصباح domchat الى موسكو واعادته في المساء ل في خضم الطبيعة يمكنك الاسترخاء من صخب وصخب يوم العمل.

بالإضافة إلى ذلك ، يمكنك العمل في Mozhaisk - لهالبنية التحتية متطورة جدا. وعلاوة على ذلك، DNP "Mozhayskoe فسحة" نظرا لقربها من هذه المدينة لن يشعر معزولة عن الحضارة، لأنه هو من هذا القبيل القرب يجعل من الممكن الحصول على المساعدة الطبية أو غيرها من المؤهلين في الوقت المناسب للاستفادة من أي من المرافق الاجتماعية، وكذلك الثقافية - المدينة بسبب القديمة، ولها تاريخ مجيد، و جميل جدا وهناك المستشفيات والمتاجر والمؤسسات والبنوك ومراكز التسوق الكبيرة ودور السينما والمتاحف في الغلاف الجوي رائعة.

الفرص

هنا يمكنك شراء ليس فقط الكثير فارغة (بدونالعقد) ، ولكن أيضا بناء على طلب المشتري لبناء منزل في مشروع فردي في وقت مناسب لذلك. في الآونة الأخيرة ، تم تغيير المالك إلى DNP. أصبحوا البنك "مطلق". "Mozhaiskoye expanse" لا تزال تقدم الأرض. حالة المواقع هي نفسها: فئة تخصيص الأراضي الزراعية ، أي ، أي نوع من البناء البلد هو مسموح به ، ولكن هناك أنواع وأن الوضع سيتغير ، وهذا سيكون IZHS (بناء المساكن الفردية) ، مع المزايا المقابلة لنوع التسجيل والسلبيات - الضرائب. ومع ذلك ، فإن الحق في إقامة مسكن هو بالفعل. كل قسم من DNP "Mozhaiskoye Razdolye" مجهز بجواز السفر العقاري وشهادة تسجيل ملكية الدولة. مع شراء الأرض ، يتم وضع عقد بيع ، وبعد فترة قصيرة (واحد وعشرين يومًا) ، سيتم تأكيد حقوق المؤامرة من خلال استلام الشهادة ذات الصلة.

البنية التحتية للقرية تستحق تماما قائمة مفصلة.

• على محيط القرية هناك سياج ، هناك حماية على مدار السنة للمنطقة بأكملها.
• وقوف السيارات الضيف من مبنى المكاتب.
• موقع لنفايات البناء والقمامة المنزلية.
• محل بقالة ومحطات توزيع الغاز.
• مناطق الراحة في منطقة الغابات والقنوات.
• ملعب للأطفال.
• ملعب للكبار.
• كهربة.
• الطريق.

خاتمة

هذا كل شيء تقريبا حول DNP "Mozhaiskoye expanse". تبلغ مساحة القرية ما يصل إلى سبعين هكتارًا ونصف ، وبالتالي فإن جميع المواقع مختلفة - لكل ذوق. من الضروري مراقبة تلك الموجودة في الأراضي المنخفضة عن كثب ، حيث أن ارتفاع المياه الجوفية أمر ممكن ، إذا لم يتدفق النهر المتدفق عبر الإقليم مع الزيادات الموسمية في المستوى. لا تعتبر منطقة موزاييسكي بأكملها ، ولا سيما موقع DNP ، صناعية في منطقة موسكو. هنا ، الهواء النظيف والمياه النقية ، والغابات الغنية والعشب motley العشب. لا توجد شركات تشغيل بالقرب من مجتمع الكوخ ولا يوجد مدافن. مستوى المعيشة من وجهة النظر هذه مواتية للغاية ، وهو ما تؤكده العديد من المراجعات.

حتى أقرب الطرق السريعة من CPR جميلةبعيدا - على مسافة 750-800 متر ، ويتم فصل السكك الحديدية عن القرية بغابة واسعة. المكان ، ومع ذلك ، مسطح. ولكن من الرياح القوية محمية القرية بالغابات الصنوبرية. في أي وسيلة نقل ، بما في ذلك وسائل النقل العام ، يمكنك القيادة إلى الخزانات - كل من Ruzsky و Mozhaisk. المشي سيرا على الأقدام (حوالي كيلومتر) إلى قرية Shalikovo ، حيث توجد مجموعة متنوعة من المحلات التجارية. على بعد خمسة كيلومترات - قرية سبوتنيك ، حيث توجد مدرسة ، وروضة أطفال ، العديد من المتاجر تعمل. مستوطنة داشا "Mozhaiskoye expanse" هي أرض خصبة لحديقة المستقبل ، وهو منزل مريح ، والذي كان يحلم به ، وساعة ونصف الساعة بحد أقصى إلى وسط موسكو بالسكك الحديدية.