LCD "البندقية" (نوفوسيبيرسك): استعراض (المزايا والمزايا)

نوفوسيبيرسك هي ثالث أكبر مدينة مأهولة بالسكانروسيا. تمتد على جانبي نهر أوب. وكل عام يزداد في كل الاتجاهات. منذ القرن الماضي ، أثبتت هذه المدينة أنها الأسرع نمواً تقريباً.

واليوم في نوفوسيبيرسك يمكنك رؤية الكثير من المباني الجديدة. واحدة من ألمع - شاشات الكريستال السائل "البندقية".

المعلومات الرسمية

يقع LCD "البندقية" في نوفوسيبيرسك (مراجعات حول حتى في الشبكات الاجتماعية) على الضفة اليسرى الخلابة للمدينة ، على بعد خمس دقائق سيرا على الأقدام من ساحة لينين.

ويجري بناء مجمع في حي لينينسكي ، بجانبيتكون جسر ديميتروفسكي من خمسة منازل من 17 طابقا. أعمال البناء في المرحلة النشطة. والآن يتم تشييد منزلين من ثلاثة طوابق ، حيث تم التخطيط لبناء 289 شقة. من نوافذها تفتح منظر خلاب للنهر ووسط نوفوسيبيرسك ، وفي المساء يضيء هذا الجمال بواسطة الأضواء الساطعة. من المخطط أن تشغل الطوابق الأولى من المباني الشاهقة مباني عامة. كما تم تصميم مجمعات وقوف السيارات الأرضية والجوفية.

تم تصميم واجهات المباني من قبل المهندس المعماري الإيطالي.

عنوان المبنى هو Chulymskaya 1 st، 112/4. يمكن قراءة تعليقات أصحاب شاشات الكريستال السائل "البندقية" في نوفوسيبيرسك بالفعل على العديد من المواقع.

المطور

هذا هو واحد من المطورين الأكثر موثوقية في المنطقة - OOO SDS-Finance. في Kemerovo المجاورة ، هذا المطور هو الزعيم على أساس الاستثمار في بناء المساكن.

حتى الآن ، سلمت شركة "SDS-Finance" أكثر من 700 ألف متر² الإسكان. وهذا هو أكثر من 12000 شقة و 100 منزل متعدد الطوابق.

تكنولوجيا البناء

في هذا المشروع هو الأكثر حداثة. تم بناء المنازل من ألواح متجانسة مبتكرة سابقة التجهيز. يتم إنتاج لوحات المواصفة الأوروبية من قبل مصنع بناء منزل كيميروفو المحلي. "الخطوة" بين الألواح هي 6.60 متر ، والتي تضمن جودة المبنى وتوفر حرية كاملة للتخطيط. وأيضا ، ليس أقلها ، القيمة الجذابة للسكن الجديد.

تشمل مزايا هذه اللوحات ما يلي:

التوافر الكامل للجدران لطلاء الجدران أو الطلاء (يتم تخطي مرحلة التجصيص والمعجون والتمهيدي) ؛
السقوف العالية
سطح عمودي مثالي تقريبا (يكون التقوس هو الحد الأدنى) ؛
عزل الحرارة والعزل على مستوى عال ؛
مقاومة عالية للزلازل.

في الخارج ، الجدران معزولة بنظام "الواجهة المبتلة". نظرًا لحجم الألواح المختار بعناية ، يبلغ ارتفاع الأسقف في الشقق 2.8 متر.

بنية التحتية

آراء العملاء حول LCD "البندقية" في نوفوسيبيرسكالحديث عن البنية التحتية المتطورة للمنطقة. هنا ، على مسافة قريبة من المدرسة ، المستشفيات ، وروضة الأطفال ، ومحلات السوبر ماركت (Leroy Merlin ، Lenta ، Forma ، Gigant). وحتى هناك حديقة مائية (اليوم - الأكبر في روسيا)!

واحدة من أفضل الجمنازيوم في المدينة على بعد 10 دقائق بالسيارة من المبنى الجديد.

يقع مركز السيارة على بعد خمس دقائق فقط. وإلى أقرب محطة مترو على أي نوع من وسائل النقل العام هناك ثلاث محطات. على بعد 500 متر من المبنى الجديد يوجد مكان للتوقف ، من خلاله يوجد 11 مسارًا.

وفقا للمشروع ، سيتم إغلاق الفناء للمرورنقل السيارات. على محيط المجمع بأكمله هو المبارزة المخطط ، والتي سيتم تثبيت المراقبة بالفيديو ، عند المداخل - نقاط الأمن. من المخطط أن يتم تعبيد جميع المسارات مع ألواح رصف زخرفية.

ليس بعيدا عن خطط إدارة المدينة التي بنيت حديثا لكسر حديقة ترفيهية كبيرة مع الكثير من المساحات الخضراء ، بما في ذلك الشجيرات والزهور.

الرحلات حول الكائن

على موقع الباني كل من يريد شراءتتم دعوة الشقق للذهاب إلى صالة العرض وبالتفصيل ، كما يقولون ، لمسة ، للتأكد من جودة مواد البناء والتشطيب. فيما يلي أغطية الأرضيات والسقوف وورق الجدران والنوافذ ذات الزجاج المزدوج والأبواب الداخلية وأبواب المداخل بالإضافة إلى السباكة والكهرباء. صور من الاستعراضات حول LCD "البندقية" (نوفوسيبيرسك) ويرد أدناه.

LCD البندقية مراجعات أصحاب الأسهم نوفوسيبيرسك

الشقق

بغض النظر عن عدد الغرف ، تتميز جميع الشقق بالتخطيط المجاني والمريح والمريح. الميزات يمكن تحديدها على النحو التالي:

التكلفة من 45 000 لكل متر مربع ؛
تقنية بناء ألمانية مبتكرة
شقق بغرفة نوم واحدة من 34 م².
شقق بغرفة نوم واحدة ضمن 55،5-68 م².
شقق من ثلاث غرف من 88،1 م².
السقوف من 2.85 م ؛
لوجيا لها زجاج بانورامي.
مصاعد عالية السرعة من OTIS.
أكثر من سبعة أنواع من التشطيبات.

تقدم الشقق خيارات مختلفةاستعداد: مع الانتهاء من الانتهاء من الانتهاء ، وكذلك ، "على أساس تسليم المفتاح" ، وهذا هو تماما على استعداد للمقيمين. يمكن تصميم ديكور هذه الشقق على طراز "اسكندنافي" أو على طراز "Modern fusion" و "classic classics" و "Cosy classics" وغيرها.

إقليم المنزل

في LCD "البندقية" في نوفوسيبيرسك ، استعراض السكانالمباني الجديدة تؤكد هذا ، هم قلقون جدا حول الأطفال والهواة من الأنشطة في الهواء الطلق. هناك مرافق ألعاب الشوارع للأطفال وملعب للجيل الأصغر. للبالغين ، يتم تخصيص منطقة منفصلة مع مقاعد ومقصورة جلوس مغطاة. بالإضافة إلى ذلك ، سيكون هناك طاولات تنس وملاعب رياضية. ستتم إضاءة ساحة الفناء بالكامل.

عروض مميزة

يمكنك شراء شقة في المجمع النقدي ، عن طريق التقسيط (من المطور) والرهن العقاري. يتعاون المطور مع المؤسسات المالية التالية:

سبيربنك.
مصرف رايفايزن
"VTB 24" ؛
"Bank Levoberezhny"؛
"بنك الاتصالات" ؛
بنك روسيلزكوز
"بنك موسكو"
"Promsvyazbank".
NOAIK.
"Gazprombank".
بنك Globex
"التعاون الفني".

الرهن العقاري لشراء شقة في LCD "البندقية" فييتم إصدار نوفوسيبيرسك (ملاحظات تؤكد ذلك) مجانا. يمكنك الاستفادة من الرهون العسكرية ، والرهون العقارية بدعم من الدولة ، فضلا عن رأس المال الأمومة. متطلبات المقترض هي المعيار: بلوغ سن الرشد ، وهو مكان عمل رسمي لديه خبرة لا تقل عن ثلاث سنوات. تختلف شروط البنوك التي تقدم قروض الرهن العقاري ، ولكن بشكل عام ، يجب إغلاق الرهن العقاري قبل بلوغ سن التقاعد من قبل المقترض. وأيضًا: يبدأ مبلغ القرض من 600،000 روبل ، ولا تزيد مدة القرض عن 30 عامًا ، وبالنسبة للعائلات الشابة ، تنطبق الشروط الخاصة ، وكذلك للعائلات التي تستخدم رأس مال الأمومة.

والأكثر إثارة للاهتمام ، كما يدعي المطور ، يمكن اتخاذها دون دفعة أولى!

يعتبر التطبيق لا يزيد عن خمسة أيام عمل.

تختلف مجموعة المستندات الخاصة بتطبيق تسجيل الرهن العقاري من بنك إلى آخر ، ولكن ستكون الأمور التالية ضرورية للغاية:

التطبيق (المنفذة في البنك) ؛
جواز السفر ونسخته الكاملة
دفتر العمل ونسخته (معتمدة في إدارة شؤون الموظفين) ؛
شهادة الدخل إما على شكل 2 - NDFL ، أو في شكل بنك الاقتراض.

لا يوجد خيار أقل إثارة للاهتمام لشراء المساكن في شاشات الكريستال السائل"البندقية" في نوفوسيبيرسك ، وفقا للمستأجرين ، هو تبادل الشقة القديمة لواحدة جديدة. يسمى البرنامج التجارة في (أو مسطح في تعويض) ويعمل على ظروف فردية.

بداية المبيعات

من هذه اللحظة يقدم المطور عدة إجراءات مغرية.

واحد منهم - "نعطي الإصلاح كهدية."

في المنازل 1 و 2 ، يتم تقديم تشطيب نهائي كهدية. وهذا هو ، في الشقة المشتراة ستكون بالفعل إصلاح كامل.

في المنزل 1A لسعر شقة مع الانتهاء من الخام ، وتباع الشقة "Chernova + sanuzel". أو بسعر شقة مع الانتهاء من الانتهاء - "تنظيف + الحمام".

أيضا لجزء واحد من الشقق هو العمل "الرهن العقاري كهدية" ، من ناحية أخرى - خصم من 1000 روبل لكل مربع للإصلاحات.

لا يتم تلخيص الأسهم.

الآراء حول LCD "البندقية" في نوفوسيبيرسك

هناك بالفعل عدد غير قليل منهم. هناك تقديرات للمستأجرين الأول الذين انتقلوا من مناطق أخرى. هم أكثر من راض عن أسعار وجودة المساكن المكتسبة.

الأسر التي لديها أطفال سعداء بالاستثمار الجيد من المال. كان كل من البالغين والأطفال متفاجئين بالمواقع في المنطقة الداخلية. ولكن معظم الأطفال سعداء بالقرب من الحديقة المائية.

في واحدة من الردود حول LCD "البندقية" في نوفوسيبيرسكلفوائد عدد متساوٍ من الشقق المكونة من غرفتين وثلاث غرف نوم. وهذا يعني أن الجيران سيكونون دائمًا ، وبالتالي ، يتم ضمان موقف دقيق تجاه منزلهم.

ميزة هي أصحاب المصلحة والأسهم المختلفة من المطور.

الغرف ضخمة ، والمزجج المزجج من الأرض إلى السقف-الرأي يفتح جميل مثير للدهشة ، ما يعجب المستأجرين. بالإضافة إلى ذلك ، هناك حمامان!

موقع المجمع جيد جدا أيضا. المداخل ومسيرات الدرج وقاعات المصاعد كبيرة ومريحة.

في العديد من المراجعات ، هناك تقارير عن البدء الوشيك لسيارة أجرة ذات مسار ثابت في هذه المنطقة ، بالإضافة إلى بداية بناء روضة أطفال لمائة مكان.

ومن المخطط إنشاء مساحات لوقوف السيارات ، وأكثر من ألف ، في الفناء ، مما سيسمح للآباء ألا يقلقوا على المشي ، وسيوفر سكان الطوابق السفلية من غازات العادم.

إلى كل دور للمجمع سيتم تنفيذه على مدخلين.

وتشمل مساوئ LCD "البندقية" في نوفوسيبيرسك في مراجعة تزال بعض المسافة من مركز المدينة. وهذا يشير إلى أن البنية التحتية لم تتطور بعد.

لا تزال هناك شكوك بين المشترين حول الأرض التي يقف عليها المنزل. يقولون أنه قبل أن تكون هناك مستنقعات ، ولكن شركة البناء يدعي أن يتم حل هذه المشكلة.