الالتزام برأس المال الأم. الرهون العقارية لدعم الدولة

حتى الآن ، يشعر الكثير من الآباء بالحيرة من السؤال: "ما هو الالتزام الذي يتحمله المقترض على رأس مال الوالدين؟" هذه وغيرها من المعلومات المفيدة التي يمكنك تعلمها في هذه المقالة.

قرض لرأس المال

استعارة أحد الوالدين لأحد البنوكربما ، ولكن فقط لشراء أو بناء أو إعادة بناء المساكن. وفقا لـ 256-FZ ، فإنه من المستحيل استخدام الدعم المادي للدولة من أجل الحصول على قرض المستهلك. يعتبر المستهلك قرضًا لشراء الأثاث والأجهزة المنزلية وقروض السفر والسيارات.

ما هو الالتزام على رأس المال الأم؟

إذا كنت ترغب في قرض طويل الأجل معاستخدام التمويل الحكومي ، تحتاج إلى إعطاء البنك شهادة وشهادة (صادرة عن صندوق المعاشات) حول توافر أو رصيد أموال رأس المال الأم. تنظر مؤسسة مالية في طلب الحصول على قرض عقاري / قرض من يومين إلى 7 أيام عمل. يجب تسجيل السكن في ممتلكات كل من الوالدين والطفل. إذا لم يتم استيفاء هذا الشرط (لا يوجد تسجيل لشقة / منزل لجميع أفراد الأسرة ، لشخص واحد فقط) ، فإن المسؤولية تقع وفقا لتشريع الاتحاد الروسي. سوف تحتاج إلى زيارة كاتب عدل وتقديم التزام مكتوب إلى رأس المال الأم.

على أي شروط الرهن العقاري مع رأس مال الأمومة الصادر؟

- يمكن أن يصل المبلغ الأولي للمساهمة إلى 10 ٪ من التكلفة الإجمالية للإسكان.

- يمكن أن تصل فترة الحد الأقصى للاستحقاق إلى 30 عامًا.

"ليست هناك حاجة الكفلاء".

- سعر الفائدة ، إذا كنت تستوفي الشروطالتأمين ، من 9.5 ٪ إلى 12 ٪ سنويا. إذا قررت أن تفعل دون تأمين ، ثم من 10 ٪ إلى 12 ٪. لكن النسبة النهائية تعتمد على الظروف الفردية.

- الشيء الرئيسي هو كتابة وضمان التوثيق من الالتزام على رأس المال الأم.

الإجراء لحساب المبلغ

على أساس الملاءة المالية لموظفي العميلمؤسسة مالية تحسب مبلغ الإقراض العقاري الذي سيكون البنك قادرا على توفيره. لكي يتم توجيه أموال رأس المال الأصلي إلى الدفعة الأولى أو سداد جزء من الرهن ، يجب تقديم شهادة إلى سبيربنك مع الطلب.

قرض لرأسمال الأمومة في سبيربنك ، تهدف إلى بناء المساكن

يعطي البنك الفرصة للبدء في بناء جديدالسكن أو شراء شقة في منزل قيد الإنشاء باستخدام دعم الدولة. ويمكن استخدام رأس المال الأمومة كدفعة مقدمة ، والذهاب لسداد تدريجي لكامل المبلغ.

تحويل الأموال

بعد ستة أشهر من التصميم والموافقةطلب للحصول على قرض عقاري ، يجب عليك تقديم طلب إلى صندوق المعاشات التقاعدية حول تحويل الأموال من رأس المال الأم إلى حساب البنك. ألاحظ أن هذه الظروف تنتشر في جميع أنحاء روسيا.

الرهن العقاري لرأس المال الأمومة - هل هو مربح؟

بالمقارنة مع الرهن العقاري المعتاد ، قرض لدعم الدولة أكثر ربحية. لا يهم ما إذا كنت بناء أو شراء ، فسوف تكون السكن. قرض مناسب لرأس مال الأمومة في سبيربنك حيث أنك لست بحاجة إلى البحث عن المال للدفع الأولي - لديك شهادة. ممكن والخيار التالي: الجزء الأول من رأس المال الرئيسي لإرسال أول مساهمة كبيرة ، والثاني - لدفع الفائدة. لكن هذا الخيار غير معتمد دائمًا ، فكل ذلك يعتمد على القدرة على الدفع.