الجيل LCD: استعراض ، العنوان ، باني ، الموعد النهائي

تتوسع موسكو في كل من الاتساع والصعود ، كما هو الحال في قصة خيالية. قبل أعيننا مباشرة ، تظهر طرق جديدة ومراكز تسوق ومكاتب مختلفة ومناطق مصغرة ، وماذا يمكننا أن نقول عن المجمعات السكنية الجديدة. في الوقت نفسه ، يتم بناء العديد منها في العاصمة. واحد منهم هو "الجيل" LCD. لقد تم بالفعل بناء موسكو بالكامل بحيث لا يوجد أي مساحة خالية. هل هذا على مشارف ، ولكن في أماكن المنطقة الصناعية السابقة. وهذا ما يقرره المطورون ، حيث يكون أكثر ربحية بالنسبة لهم لبناء منزل - بعيدًا عن المركز وجميع التقاطعات المرورية أو حيث عملت الشركات الصناعية ذات يوم ، ولكن في أماكن ذات بنية تحتية متطورة. اختار "زعيم" FGC الخيار الثاني ، واتخاذ قرار في وقت واحد وتحسين الأراضي القبيحة ، وبناء المنازل حيث سيكون السكان أكثر راحة. هكذا في الخطة العامة ظهر LCD "جيل". يمكن رؤية التعليقات حوله بشكل مختلف. الادعاءات الرئيسية لموقع البناء. لكن البنية التحتية ، وتخطيط الشقق ، وتوجيهات تصميمها لا تسبب ذلك.

موقع

ويجري حاليا إنشاء "جيل" LCD الحديثة الجديدة فيNEAD من العاصمة ، على الأراضي بين طريقين رئيسيين رئيسيين - Altufevsky و Dmitrovsky. عنوانه الرسمي هو Signal Passage ، 5. من ناحية ، إنه لراحة كبيرة لأصحاب السيارات ، حيث أن هذا الممر جدا يحيط فعليًا بإقليم LC المستقبلي. من ناحية أخرى ، فهي ليست مريحة للغاية بالنسبة للمقيمين ، ولا سيما أولئك الذين ستخرج نوافذهم على طريق مزدحم للغاية ، ولا يكون أقرب المنازل فيها أكثر من خمسة عشر متراً. هناك بعض التطورات لتفريغ أثناء مرور إشارة مشغول للغاية ، وقد رتبت هنا جسر علوي متعدد المستويات ، لكنها لن تضيف إلى سكان مجمع الهدوء. فقط خلف الطريق هو منصة السكك الحديدية Otradnoye ، وهو أيضا ليس لطيفا جدا لأولئك الذين يعطون الأولوية للعيش المريح ، وليس القرب من مفترق السكك الحديدية. لكن المطور يعد بإعداد دروع لامتصاص الضوضاء ، بحيث يتوافق كل شيء مع المعايير. ما يقرب من كيلومتر واحد من المجمع في المستقبل هو محطة المترو العاملة "Vladykino" ، وخارجها هي الحديقة النباتية. نحو "فلاديكينو" حوالي 350 متر من شاشات الكريستال السائل هناك محطة للحافلات. وهي تقع بجوار "مركز بيتا". على الجانب الآخر من المجمع ، حوالي 300-350 متر ، يجري بناء محطة مترو أخرى جديدة Okruzhnaya ، والتي هي ملزمة بالمرور في هذا العام 2017. مكافأة رائعة لأولئك الذين يشترون المساكن في "Generation" هي منطقة ترفيهية بالقرب من نهر Lichoborka ، تتدفق على مسافة لا تزيد عن كيلومتر واحد من المجمع السكني. بالقرب منه ، ومن المخطط أيضا لفتح محطة مترو.

علم البيئة

تعتبر النظافة في المنطقة هي القضية الأكثر أهمية بالنسبة للمستثمرين من Generation LCD. تشير التعليقات إلى القلق من أن المنازل يجري بناؤها حيث كانت ولا تزال المنطقة الصناعية رقم 50.

بالمناسبة ، تم تأجير المؤامرة للبناء مرة أخرى2006. كل شيء يتغير بسرعة كبيرة في حياتنا. منذ أكثر من قرن من الزمان في Otradnoye كانت قرية عطلة ، حتى الممثلة Yermolova عاش هناك. ثم تم ابتلاع هذه القطعة من موسكو بالتصنيع ، حيث تم بناء أسطول من السيارات والمستودعات ومصنع للسجائر والمشروعات العسكرية وحتى مصنع معالجة القمامة هنا. الآن العديد من هذه المرافق مغلقة ، بعضها - في مرحلة إعادة التنظيم. وأكد Zhiltsov أنه بحلول وقت تسليم LCD ، سيتم هدم جميع المرافق الصناعية القريبة ، وفي مكانهم سيتم كسر الحديقة. لكن هذه مجرد خطط. يرضي فقط حقيقة أنه في منطقة المباني السكنية التي يتم نصبها لا توجد نفايات ضارة موجودة في التربة ، وإلا لن يسمح بالبناء.

معلومات عن البناء

في الوثائق ، يمكنك أن تقرأ أن شاشات الكريستال السائل"Generation" هو منشئ Signal Stroygroup، LLC ، الذي تأسس في عام 2003 ولم يشاهد في أي فضائح أو دعاوى اقتصادية مع المستثمرين. يقع مكتبه بجوار الكائن قيد الإنشاء في مبنى قبيح ، مخصص أيضًا للهدم. في الداخل ، ومع ذلك ، يتم ترتيب كل شيء بشكل مريح للغاية ، مع المشترين المحتملين للشقق في LCD عمل الموظفين لطيفة وكفاءة. المطور ومالك LCD "جيل" - FGC "الزعيم". هذه الشركة الديناميكية تبرر تمامًا اسمها. تم تشكيلها في عام 2005 ، بعد أن ابتلعت هياكل نافتا موسكفا الشركة الكبيرة السابقة Glavmosstroy ، التي يرأسها الكسندر فورونين في ذلك الوقت. يقود "الزعيم" ابنه فلاديمير فورونين. أظهر FGC أنه شريك موثوق ومطور يمكن الوثوق به. لم يغادر "الزعيم" منشآته أبداً ، ولم يخدع أبداً المودعين ولم يفشل بشروط. تعمل الشركة ليس فقط في موسكو ، ولكن أيضا في Gelendzhik ، في Kaluga ، ومناطق لينينغراد ، في كراسنودار. مشاريعه هي المجمعات السكنية الكبيرة ، والطرق السريعة والفنادق والمنازل للمشاريع الفردية. لأنشطته التوضيحية ، حصل "Leader" على العديد من الجوائز ، بما في ذلك جوائز Urban Awards و RREF ، والتي يتلقاها في عام 2012.

البنية التحتية للمجمع

البنية التحتية الحضرية الحديثة سيكون لهاLCD "جيل". تشير ملاحظات المستأجرين المحتملين إلى أنه من أجل الراحة ، من الضروري بناء مدرسة وروضة أطفال بلدية في الإقليم. هذه الأشياء موجودة في ميزانية البناء ، ومن المقرر تسليمها في المنعطف الثاني (الروضة) وفي المرحلة الثالثة (المدرسة). بالإضافة إلى ذلك ، في الطوابق الأولى من المباني سيكون هناك مكاتب مختلفة ، ومن الممكن أن تكون هناك منافذ تجارية أيضًا. في أراضي المجمع ، من المقرر إنشاء متنزه صغير يحتوي على العديد من أسِرَّة الزهور ومقاعد للراحة ، بالإضافة إلى العديد من الملاعب الرياضية وملاعب الأطفال. توجد أشياء أخرى للبنية التحتية الحضرية على مقربة من "الجيل". ومن بين هذه المدارس هناك مدرسة وسوبر ماركت ، يصل عددها إلى 1500 متر ، بالإضافة إلى روضة أطفال ، تبعد حوالي 1000 متر. في شارع Signal ، يحتوي المنزل رقم 16C على نادي رياضي للأطفال ، وعلى طول طريق Altufyevskoye السريع ، المنزل رقم 27АС ، وهناك مدرسة للرقص واليوغا.

تصميم المباني والشقق

تصميم خارجي جميل يحتوي على مرفقاتLCD "جيل". تلاحظ آراء المقيمين أن لديهم مخطط ألوان لطيف باللون البيج البني والكلاسيكي وفي الوقت نفسه أشكال أنيقة. وهذا يعني أن الشقق لن تحتوي على زوايا مشطوفة وجدران نصف دائرية وعناصر أخرى تشوه مساحة الغرف. في المجموع ، خطط معقدة لبناء 4 مبان ، كل من عدة أقسام. يختلف عدد الطوابق فيها ، من 16 إلى 20. في المبنى الأول ، من المخطط إعطاء الطابق الأول تحت غرف المخزن. في المباني الأخرى في الطوابق الأولى سيكون مقر المكاتب.

واجهات المباني تهوية ،مفصلات ، تواجه الجرانيت السيراميكي. في منافذ خاصة مخبأة بواسطة شواية ديكور ، سيتم تركيب مكيفات الهواء. في كل مبنى سوف تكون مجهزة المرائب تحت الأرض. يوفر المبنى رقم 1 97 مكان للسيارات (سعر من 1.4 مليون روبل) و 4 أماكن للدراجات النارية (سعر 750 ألف روبل). في المبنى №2 ، يتم التخطيط لإنشاء في موقف للسيارات 140 مكان للسيارات ومكانين للدراجات النارية. في الطوابق الأولى سيكون هناك بهو واسع ، وكرسي متحرك وغرفة بواب. سوف تكون الشقق في المجمع 1،861 وحدة ، والتي ستكون حوالي 200 ألف متر مربع من المساكن.

Kvartirografiya

في شاشات الكريستال السائل "الجيل" يتم تطوير تخطيطات الشقة في40 المتغيرات. في المبنى № 1 في إطار المشروع ، سيكون هناك 178 وحدة من الشقق ذات غرفة واحدة و 53 وحدة من غرفتين و 78 غرفة بثلاث غرف. ومن المخطط مساحة من 31.7 إلى 117.3 متر مربع ، وارتفاعه 3 أمتار. في الشقق التي تتكون من 5 طوابق ، شرفات فرنسية مصنوعة ، وأروقة فوق زجاجية. في الطابق السكني الأخير ، تم بناء شقق مع طابق نصفي وضوء ثاني. فيها ، سيكون الارتفاع حوالي 6 أمتار. المجموع في المبنى رقم 1 من المتوقع أن 307 شقة.

في المبنى المكون من ثلاثة أقسام № 2 من المخططلبناء 405 شقة. في القطاع الأول ، سوف تكون بدون أقسام interroom ، ولكن مع أبواب معدنية وعزل المياه في جميع المناطق الرطبة. في القطاعين الثاني والثالث ، من المقرر أن يتم تكليف الشقق بالديكور الكامل.

في المباني رقم 3 ورقم 4 ، من المقرر بناء شقق للمشاريع الفردية.

بشكل عام ، تحتوي جميع الشقق على حوض استحمام منفصلوالحمام ، كبير (حتى 21 مربع) المطبخ في "dvushkah" و "treshki" ، وفي "odnushkah" مساحتها حوالي 8 مربعات. بالنسبة للشقق ذات الزخارف الجاهزة ، من المفترض وجود نمطين ، أحدهما بألوان فاتحة ، يسمى "بلومبير" ، والآخر ، على النقيض من ذلك ، يسمى "إسكيمو". سيتم لصق خلفية مع "لوحة" العلامة التجارية ، والسباكة - Cersanit ، صفح - Kronospan.

شاشة LCD الجيل: الأسعار

وضع أصحاب المجمع السعر لمتر واحد فيمربع من 125000 روبل. وهذا هو ، أصغر شقة ، شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة إجمالية قدرها 31.7 متر مربع سيكلف أصحابها في 3 962 500 روبل. لكن قد يختلف السعر حسب سعر الصرف في البورصة. التكلفة القصوى لمثل هذه الشقة يفترض 4 761 000 روبل. التكلفة القصوى للشقة من غرفتين إلى 13 256 000 روبل ، وثلاث غرف إلى 17 475000 روبل. طرق الشراء للاختيار من بينها:

- الرهون العسكرية.

- المشاركة في رأس المال (FZ №214) ؛

رأس مال الأمومة.

رهن عقاري

يتعاون "زعيم" FSK على الفور مع 9 بنوك ، حيثيمكنك تقديم طلب للحصول على قرض عقاري لشراء شقة. Zhk "جيل" هذا يختلف بشكل مفيد من مشاريع مماثلة أخرى في موسكو. يمكنك الاختيار من بين المصارف التالية:

"VTB24" ، "Opening" ، "Raiffeisen Bank" ، ""UralSib" و "Sberbank" و "RosselkhozBank" و "Absolute" و "SMP Bank" و "Revival". شروط تسجيل الرهن العقاري في كل بنك. في المتوسط ، يتم منح القروض لمدة تصل إلى 25 أو حتى 30 سنة ، ويمكن أن تكون الدفعة الأولى من 10 إلى 20 ٪ ، وسعر الفائدة من 11 ٪ إلى 12.1 ٪. تم تحديد الحد الأدنى للسعر بنسبة 8٪ ، ولكن لإكماله ، تحتاج إلى توضيح الشروط مباشرة مع موظفي بنك Otkrytie ، الذي لديه الفرصة لترتيب مثل هذا الإقراض.

لدى VTB-24 أيضاً عميل خاص بهالبرنامج هو أن هؤلاء الناس الذين لديهم بطاقات راتب هذا البنك يمكن أن يسددوا دفعة أولى 10٪ فقط ، أما النسبة الباقية فهي 20٪. سعر الفائدة هو 12.1 ٪.

سهم

أنشأ مالك شركة "Generation" FGC "Leader" بعض الأسهم عند شراء العقارات في مجمع جديد.

1. إذا كنت تدفع 100 ٪ من تكلفة السكن في وقت واحد ، هناك خصم 8 ٪.

2. في بعض الشقق في أقسام مختلفة بينما يكون الخصم من 8 إلى 9٪ صالحًا.

3. يسمى الإجراء "إحضار صديق". هذا هو أنه إذا كان شخص ما "X" اشترى السكن لنفسه في "الجيل الجديد" LCD وجلبه إلى صديق اشترى لاحقاً شقة هنا ، ثم "X" يتلقى شيكاً مقابل 30 ألف روبل.

بالطبع البناء

وفقا لجميع المواطنين المهتمين ، جدابنيت بسرعة شاشات الكريستال السائل "جيل". ومن المقرر استكمال الهيكل رقم 1 لفي الشهر الأخير من عام 2017. في هذه اللحظة، هو مبني على المبنى بالكامل، والنوافذ الزجاجية والمقطع، وكذلك العمل المنزلي. يحتوي المنزل على مصعدين ، ركاب وشحن.

ومن المقرر أيضًا تسليم المبنى رقم 2 في ديسمبر 2017. في هذه اللحظة يبني البناؤون أرضيات هذا البيت.

في الدور الثالث ، من المفترض أن تسلم المبنى and 3 وروضة أطفال. لم يبدأ البناء بعد ، ولكن بيع الشقق مفتوح بالفعل.

في المرحلة الرابعة ، المبنى رقم 4 ، سيتم تكليف المدرسة ويتم العمل على التحسين النهائي.