شقق لوفت: ما هو؟ شقق لوفت في موسكو

آخر 5-6 سنوات مضت ، لدينا سوى عدد قليلتعرف عن ماذا تعني "شقق الدور العلوي". ومع ذلك ، يعتبر اليوم المزيد والمزيد من الناس بالمال بديلاً جيدًا للشقق في المباني الجديدة الراقية. بالإضافة إلى ذلك ، يقوم بعض المطورين الآن ببناء مجمعات سكنية ، منمنمة للغرف العلوية.

شقق دور علوي - ما هو؟

في السنوات الأولى بعد الحرب العالمية الثانية في المركزبدأت نيويورك لإغلاق مصنع القديمة على نطاق واسع. وقد تم التخلي عن مبانيهم منذ فترة طويلة ، بينما ارتفعت أسعار المنازل في مانهاتن يومًا بعد يوم. ثم نشأت الفكرة لإعادة تجهيز متاجر المصانع السابقة للإسكان. في البداية ، في مثل هذه الشقق ، التي استلمت اسم العلية ، بدأ الناس يستقرون في الفن ، ومعظمهم من الفنانين ، الذين اجتذبتهم الرحابة والإضاءة الممتازة التي توفرها النوافذ الكبيرة.

في 1950s ، اكتفت الأدوار مكانة النخبةالسكن ، نمت الأسعار بالنسبة لهم في بعض الأحيان ، وبدأوا في الحصول على ممولين ناجحين وكبار المدراء والمحامين المشهورين. اليوم في العديد من مدن الولايات المتحدة وأوروبا ، في موقع الكتل الصناعية السابقة ، والتي ظهرت نتيجة لنمو المستوطنات في وسط المدينة ، هناك مناطق كاملة حيث يمكنك شراء أو استئجار شقق دور علوي. وقد تم تشكيل نمط خاص ، وقد تم تصميم بعض المباني الجديدة فائقة النقاوة خصيصًا للسكن ، والمجهزة في متاجر الإنتاج السابقة.

مزايا

هناك الكثير من الأسئلة التي يطرحها أولئك الذين يعتقدون أنها تستحق العناءسواء لشراء شقة دور علوي. ما الذي يمكن أن يعطيه السكن من حيث الراحة؟ بادئ ذي بدء ، يمكن إعادة جدولة هذه الشقق في الوصية ، دون الحاجة إلى الاتفاق على التغييرات مع الوكالات الحكومية. بنفس القدر من الأهمية ، فهي عادة ما تكون بعيدة عن وسط المدينة ، في الأماكن التي تتمتع بإمكانية وصول ممتازة إلى وسائل النقل.

ماذا يمكنك أن تقول عن شقق دور علوي؟ ما هي تكاليف السكن في المتوسط 18 في المئة أرخص من الشقق في المباني المجاورة مع مستوى مماثل من الراحة واللقطات. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن استخدامها أيضًا للمكتب أو غرفة العرض ، والتي تحظر تمامًا في بلادنا في الشقق العادية.

المزالق

الآن عن أوجه القصور. من الضروري تذكر ، عند شراء شقة دور علوي ، أن هذا السكن لا يحق الحصول على تصريح إقامة. هذا ينطوي على الكثير من المشاكل ، بدءا من عدم القدرة على وضع الأطفال في قائمة الانتظار في رياض الأطفال ، لتعلق على العيادة وتنتهي مع صعوبات في العثور على وظيفة. وبالتالي ، يمكن شراء هذه الشقق العلوية في روسيا فقط من قبل أولئك الذين لديهم تسجيل في شقة أخرى. خيار آخر - للتسجيل في البلاد ، والعيش في شقة "العلية". ومن بين أوجه القصور في مثل هذه المساكن يمكن الإشارة إلى حقيقة أن خدمات المرافق للمقيمين سيتم توفيرها بالمعدلات المطبقة على مباني المكاتب.

الميزات الرئيسية للتصميم

كما سبق ذكره ، بالإضافة إلى الأصلي ، اليوم هناك العديد من المجمعات السكنية ، منمنمة لعليات. ميزات التصميم الرئيسية في هذه الشقق هي:

غياب الأقسام. جذبت الغرف العلوية الأولى المشترين ، الذين كانوا بشكل رئيسي من الفنانين ، وهي الرحابة ، وبالتالي فإن الميزة المميزة الرئيسية لهذه الشقق هي عدم وجود أقسام. في نفس الوقت يتم استخدام تقسيم المناطق بنشاط باستخدام عدة أنواع من مواد التشطيب. على وجه الخصوص ، عادة ما يتم طلاء أحد الجدران بلون مختلف أو تركه غير مجصص.
العناصر التي تؤكد على الأصلأهمية صناعية من هذه الغرفة. في هذه الغرف العلوية وعادة لا ينصح لتفكيك مختلف الأنابيب والسلالم الجدار، والمراوح الصناعية الكبيرة وغيرها من المعدات. كل هذا مطلي بألوان غير معتادة ويستخدم بطريقة غير متوقعة. إذا كنا نتحدث عن الشقق في أسلوب الغرف العلوية، المصممين تزيين لهم مختلف البنود التي يمكن العثور عليها في مقالب القمامة، وتبقى على هذا الموقع من المنشآت الصناعية المدمرة.

تأثيث حديث. إذا كانت الزخارف في الأدوار العلوية تستخدم القمامة ، والتي تعطى حياة جديدة ، ثم يتم تعيين الأثاث مع الأكثر حداثة ، في معظم الأحيان مطلي بالكروم في أسلوب البسيط أو التكنولوجيا الفائقة. في الوقت نفسه ، نرحب بالجمع بين القديم والجديد. على سبيل المثال ، يمكنك تثبيت خزانة أدراج عتيقة بجوار زاوية الطعام ، تتكون من طاولة مع سطح من الزجاج وكراسي من المعدن اللامع بدون تنجيد.
نافذة. يجب أن يكون دور علوي نوافذ ضخمة ، ويفضل أن يكون من الأرض إلى السقف ، والتي لا ينصح بها ثنى أو تزيين بأي طريقة أخرى بمساعدة المنسوجات.

شقق دور علوي في العاصمة

أول الشقق من هذا النوع في روسيا ظهرت فيموسكو. في البداية ، لم يكونوا في الطلب. كان من النادر جدا العثور على عائلة ترغب في شراء شقة دور علوي. وقدرت موسكو مزايا هذه الشقق فقط عندما استأجرها واشترىها رجال أعمال مشهورون من أجل نسلهم. سرعان ما أصبحت موضة ، لا سيما وأن معظم الغرف العلوية الأولى كانت في المنطقة المجاورة مباشرة للمركز.

من بين أول المشاريع الناجحة لتغيير السابقويمكن ملاحظة المنشآت الصناعية تحت الإقامة المريحة "Danilovskaya المصنع" ومانهاتن البيت، وتقع في المباني من أواخر القرن ال19 والمنشأ 30 من القرن الماضي، والتي سرعان ما تحولت إلى واحدة من المجمعات السكنية المرموقة في العاصمة. وسرعان ما بدأت في بناء والمباني ، منمنمة وشققا دور علوي. وبالتالي موسكو أصبحت في خط مع عواصم العالم الأخرى، وكان سكان موسكو قادرة على اختيار أكثر تنوعا من الخيارات السكنية.

"لوفت بارك" - الشقق في موسكو

من بين درجة رجال الأعمال LCD من العاصمة ويمكن ملاحظةمجمع سكني بالقرب من برك Golovinsk ، التي أنشئت على أساس المباني القديمة لمصنع القماش "Iokish". في "Loft Park" ، بناءً على المبنى ، يمكنك شراء شقق بسعر 5.2 أو 6.2 مليون روبل. وقد طور المجمع البنية التحتية مع الكثير من المناطق العامة للمناظر الطبيعية ، مما يجعل العيش على أراضيه مماثل للحياة في قصر قديم.

شقة لوفت ريفر

أما بالنسبة للإشراقات ، واحدة من الأفضلتقع عينات من هذا النوع من المساكن على أراضي Moskvoretsky بارك ، على بعد عشرة دقائق سيرا على الأقدام من محطة المترو "Tushinskaya". هذا هو سكن النادي "نهر لوفت". تم بناء الشقق وفقا لتصميم المؤلف مع الميزات الكامنة في نمط العلية. المجموع في المجمع عبارة عن مبنيين سكنيين ، مصنوعان من الطوب الأحمر ، والتي تحتوي على مناطق تنزه على طول الواجهات وإمكانية الوصول إلى السطح. وتقع الشقق على مستوى 1،2،3 ، حيث يمكن ، إذا رغبت ، تركيب مدافئ. بما أن المجمع محاط من ثلاثة جوانب بإقليم VSK "Burevestnik" ، يمكن للمقيمين استخدام ملاعب التنس ، وأطفالهم لديهم الفرصة لحضور دروس مجانية في التجديف والرياضات المائية الأخرى.

شقة طابق علوي في سان بطرسبرج

أولئك الذين على دراية جيدة بالعاصمة الشمالية ،سيؤكد أن هناك الكثير من المناطق الصناعية القديمة ، التي تم إنشاؤها ببساطة من أجل تحويلها إلى سكن درجة رجال الأعمال مريحة. على وجه الخصوص ، الأقاليم في جزيرة نيو هولاند وقناة Obvodny واعدة جدا من وجهة النظر هذه. في الوقت نفسه ، يقول الخبراء في سوق العقارات أن الشقق العلوية في سانت بطرسبورغ هي أقل بكثير في الطلب مما كانت عليه في موسكو ، وهناك عدد قليل من المشاريع قيد التنفيذ حاليا ، بما في ذلك الأسلوب. السبب ، على الأرجح ، يكمن في الجهل وعدم الإعلان المناسب لهذا النوع الجديد من العقارات السكنية لروسيا.

شقق في جزيرة فاسيليفسكي

في خريف العام الماضي ، تم الإعلان عن ذلكمبيعات الشقق في شاشات الكريستال السائل دوكلاندز. هذه هي شقة دور علوي مريحة في جزيرة Vasilievsky ، أو بالأحرى أسلوبا ناجحا تحت إسكان "العلية". يتكون المجمع من عدة مبانٍ تتكون من عشرة طوابق ، أحد عشر طابقًا ، حيث يمكنك شراء شقق من غرفة واحدة تحتوي على 1،2،3 غرفة. في المجموع ، توفر المباني 527 شقة مع زجاج بانورامي ، مع أو بدون تشطيب. لمعظم الشقق إطلالة ممتازة على Malaya Neva. بالإضافة إلى المباني السكنية ، يحتوي المجمع على برجين ، حيث يتم تأجير المساحات المكتبية ذات الأحجام المختلفة ، وبجواره فندق ثلاث نجوم ، مخصص لأولئك الذين يأتون للمشاركة في المفاوضات التجارية والمناسبات المختلفة التي تقام في قاعة المؤتمرات في مركز الأعمال.