ما يميز الإصلاح عن الإصلاحات الرئيسية: قائمة بالإصلاحات والتقديرات

كثير من الناس الذين لا يرغبون في البدءإصلاح في منزله ، فإن السؤال المثير للاهتمام ، من إصلاح يختلف عن الإصلاح. وهذا ليس مستغربا، وأولئك الذين لا نواجه مشكلة مماثلة، على الاطلاق لا أعرف شيئا عن هذه المسألة. بعض الناس لا يدركون أن إصلاح الشقق، على سبيل المثال، يمكن القيام بها ليس فقط من قبل المالك، ولكن أيضا المرافق جزئيا. تعتمد أنواع العمل على ما يجب القيام به ومدى أهمية الموقف. إذا كانت الشقة في حالة سيئة، فمن الممكن دائما أن تطلب المساعدة من مجلس المدينة. وينطبق الشيء نفسه على الحالة التي يُخطط فيها لإصلاح المباني.

ما هو الإصلاح؟

من أجل الإجابة على السؤال بشكل صحيح ، منالإصلاح يختلف عن الإصلاح ، تحتاج إلى فهم العملية نفسها. ما هو الإصلاح؟ كان مفهوم "الإصلاح" في البداية معنى "الاستبدال". وإذا اعتمدتم على هذا ، فإن فهم جوهر العملية يأتي. أي إجراءات تهدف إلى تحسين مظهر ووظائف المبنى ، وهناك إصلاح. يجب أن تفهم أن الهدف من بعض العمليات هو تحديث شيء ما ، والبعض الآخر - بديل. يستتبع الفرق بين هذه الأعمال وأنواع مختلفة من العملية المعينة. هنا هناك مفاهيم مثل رأس المال والإصلاحات الحالية. لفهم الفرق ، تحتاج إلى دراسة كل منها على حدة.

ما هو الفرق بين الإصلاح والإصلاح

الآن نتخيل بشكل مجرد أن هذه العمليةيمكن التخطيط ليس فقط في الشقة ، ولكن أيضا في منزل خاص ، وكذلك في مبنى عام. الإصلاح الحالي أكثر تكراراً بكثير من إصلاح رأس المال. وهي مصنوعة، عند اللزوم، وهذا يشمل جميع الأعمال التي تقام دوريا في غرفة لاستبدال أي جزء أو أوجه القصور. وقد تتعلق العمل لجزء من الغرفة، ويمكن أن تغطي المبنى بأكمله، ولكن لا يؤثر على الهيكل الرئيسي. إذا كنا نتحدث عن إصلاحات كبيرة، وهناك بالفعل قيد الإنشاء أو الاستبدال الكامل للهيكل. لتمثيل صحيح الفرق في الممارسة العملية، يمكننا أن أعطيك مثالا: على سبيل المثال، والتداخل من السقف في المنزل ينطبق على إصلاح رأس المال وتركيب Latok على السطح - وهذا هو إصلاح التجميل الحالية، أو. ومن الاختلافات المهمة أن الخيار الأخير لا يتطلب تكاليف مالية كبيرة ، على عكس التكلفة الأولى. الآن دعونا ننظر إلى كل من هذه الأنواع على حدة.

الإصلاح الحالي

إذا نحن تعبنا من الداخلية مملة أوكان هناك حاجة لتحديث شيء ما في مظهر الغرفة ، ثم كان حول التخطيط لتجديد مستحضرات التجميل. قد يشمل إصلاح الشقق أو المنزل الذي له غرض مشابه أنواع العمل التالية:

• لصق خلفية مع خلفية جديدة.
• تبييض أو طلاء ألواح السقف.
• استبدال الهياكل الباب والنافذة.
• تركيب نوع آخر من السقف (التوتر ، الشنق ، إلخ) ؛
• زرع البلاط
• تفكيك وتغيير غطاء الأرضية ؛
• أعمال الدهان بجميع أنواعه.

الفرق الرئيسي من خيار رأس الماليعتبر أن جميع الأعمال لا تؤثر على التصميم الأساسي للشقة أو المنزل. ليست هناك حاجة لأية تصاريح لإجراء مثل هذه الإصلاحات ، ويمكن تنفيذها من قبل المالك نفسه والكتائب المستأجرة من قبله.

تعديل

التحدث عن هذا النوع من العمل ، المتخصصينيعني التغييرات العالمية في تصميم المنزل أو الشقة ، بما في ذلك التأثير على الجدران المحمل. أحد أهم الفروق الدقيقة لما يميز الإصلاح عن الإصلاح هو أنه من أجل تنفيذ عملية عالمية ، من الضروري الحصول على إذن من الخدمات ذات الصلة. يعتمد نوع الخدمة على نوع العمل الذي ستقوم به. على سبيل المثال، إذا كنت ترغب في هدم الجدار، تحتاج إلى الحصول على إذن من المهندس المعماري للمبنى، وإذا قمت بتغيير التوصيل الحراري، ستحتاج هناك موافقة من نظام التدفئة وهلم جرا. D. كما يمكن أن يعزى إلى عمل من هذا النوع؟

• تغيير تصميم الشقة أو المبنى
• العمل العالمي مع الجدران والأرضيات والسقوف.
• الاستبدال الكامل لخط الأنابيب ؛
• استبدال جميع عناصر الدائرة الكهربائية ؛
• وضع البلاط على الجدران والأرضيات.
• تحديث جميع عناصر السباكة في المنزل ؛
• تركيب نوافذ أو أبواب إضافية ؛
• تصميم فتحات تهوية.

إذا تم التخطيط لهذه الإصلاحات في الشقة ،بعد الحصول على جميع التصاريح ، يمكنك البدء في العمل بنفسك أو استئجار العمال. إذا كان الأمر يتعلق بمنشأة عامة أو مبنى ، فيجب إعداد مشروع معد مسبقًا وميزانية للعمل هنا. يجب أن توضح الخطة بالتفصيل النقاط التالية:

• قائمة بجميع العناصر التي تحتاج إلى إصلاح أو استبدال ؛
• قائمة الأعمال التي يتعين القيام بها ؛
• تقييم سعر كل عمل
• قائمة بالمواد الضرورية للإصلاح وتكلفتها ؛
• دلالة على الخدمات الإضافية (النقل ، العمال) ؛
• الجدول الزمني والمواعيد النهائية لإجراء الإصلاح على مراحل.

أنواع التصليح

يمكن إصلاح المباني أو الشققبطرق مختلفة ، اعتمادًا على نطاق العمل وقدرات المضيف. في الآونة الأخيرة ، أكثر وأكثر نسمع كلمة "إصلاح الجودة الأوروبية". هذا ليس نوع من الإصلاح. هذه الكلمة تعني فقط حقيقة أن العمل يتم وفقا للمتطلبات المعتمدة في الدول الأوروبية. إذا كنت تتحدث وأنواع ، خصص:

1. "خيار اقتصادي." هنا ، يتم عمل ضروري فقط لجعل الغرفة تبدو طازجة.
2. "خيار قياسي". هنا ، يتم إضافة العمل ليحل محل الأسلاك وبعض عناصر الاتصالات.
3. "إصلاح لوكس." الناس يطلقون على هذا النوع من "إصلاح تسليم المفتاح". يضاف عمل المصمم إلى أعمال المقاولين. ونادرا ما يقوم هذا المالك بنفسه بهذا النوع من الإصلاح ، لأنه يتطلب جهدا ومعرفة كبيرين.

التقديرات

تقدير الإصلاحات الحالية ضروري في حالةإذا تم التخطيط للعمل في مبنى عام أو إذا تم تنفيذه من قبل مقاول. استناداً إلى التقدير ، يتم إعداد مشروع إصلاح كاملة. يتم إجراء التقدير نفسه بعد تحديد جميع أنواع الأعمال التي يتعين القيام بها. تتضمن الوثائق المقدرة العديد من الأعمال:

• تقدير محلي
• حساب التقدير المحلي
• تقدير الكائن
• حساب تقدير الكائن؛
• حساب التقدير الموحد
• قائمة موجزة من التكاليف.

وبناءً على هذه الوثائق ، يتم إعداد قانون وتحديد تكلفة الإصلاح المخطط له.

اختيار المقاول

هل من المخطط لإصلاح مبنى سكني أوالقطاع الخاص ، واختيار لواء العمال هو إجراء مهم جدا. يمكنك الوثوق بالإعلان على الإنترنت أو نصيحة الأصدقاء ، ولكن تذكر أنه من الأفضل اختيار الأشخاص الذين رأيت أعمالهم بأم عينيك. ما هي الخيارات الممكنة؟ يمكن إجراء جميع أعمال الإصلاح من خلال:

1. شركة البناء.
2. فريق عمل البناء الخاص.
3. سيد واحد.

كل خيار له إيجابيات وسلبيات. على سبيل المثال، شركة بناء لديها ما يكفي من الخبرة ويضمن جودة اسمك. ولكن تحول إلى العمل الخاص، يمكنك حفظ الأموال. اختيار مقاول مملوكة بالكامل من قبل صاحب المنزل، الذي، بعد دراسة مستفيضة لكل إيجابيات وسلبيات لديهم لاتخاذ القرار المناسب. ونحن نقتصر على نصيحة واحدة: إذا كان لديك فرصة مالية، وليس خطر، الرجوع إلى المهارة في فن حتى لا تضطر إلى إعادة كل شيء من جديد.